Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

's-Gravelandseweg 38

1381HK Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 8.071

Fotoalbum

's-Gravelandseweg 38 Weesp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Amsterdam, in het stadsdeel Weesp, tussen de rivier De Vecht en de weilanden, maar toch dicht bij het centrum vindt u deze waanzinnige Barn woning uit 2018, met energielabel A++++, bijgebouw voor au pair, kinderen of mantelzorg en met twee ruime parkeergelegenheden op eigen terrein, op een royaal perceel eigen grond van 2.141 m² met uitzicht over de idyllische rivier De Vecht. Dat u hier zo ruimtelijk en vrij kunt wonen en toch dicht bij het centrum bent is heel bijzonder. Stadsdeel Weesp heeft een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid en is goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. U woont er perfect en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het is centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten fietsafstand van het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder (dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De ‘s-Gravelandseweg is een prachtige locatie in Weesp midden tussen het water en de weilanden en grenst aan het Naardermeer. INDELING WOONHUIS: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, luxe toilet met wastafelmeubel en trap naar eerste verdieping, living met entree naar werkkamer en doorloop naar de luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur met kookeiland, voorraadkast, entree naar overdekt terras met uitzicht op de rivier De Vecht en doorloop naar bijkeuken met entree naar tuin met de aangebouwde eerste schuur. Eerste verdieping: overloop voorzien luxe toilet met wastafelmeubel, royale master-bedroom aan de voorzijde met inloopkast en uitzicht over de rivier De Vecht, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel en wasruimte, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met trap naar (slaap)vide en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Bergvliering: met sta hoogte in het midden, welke bereikbaar is via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. INDELING BIJGEBOUW: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een living voorzien van open keuken met diverse apparatuur en openslaande deuren naar tuin en verder bevindt zich hier de tweede schuur. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit landhuis bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is uitgevoerd met de meest luxe materialen in lichte tinten. Wanden in de hal en op de overloop zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het huis heeft een warmtepomp en 67 zonnepanelen en is daarmee gasvrij en energieneutraal. BUITENRUIMTE: Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 2.141 m² en is voorzien van een fraaie tuin met veel privacy, fraai sierstraatwerk, beplanting en een terras met overkapping. Er is een bijgebouw voor au pair, kinderen of mantelzorg en verder zijn er ruime parkeergelegenheden met elektrische laadpalen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 210,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 15,30 m² (Garage); - Overige inpandige ruimte: 3,50 m² (Vliering); - Overige inpandige ruimte: 15,60 m² (Vliering); - Overige inpandige ruimte: 30,30 m² (Garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 8,80 (Overkapping); - Externe bergruimte: Niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Een Barn woning midden tussen de rivier De Vecht en de weilanden en toch dicht bij Weesp en Amsterdam, met energielabel A++++, een warmtepomp en 67 zonnepanelen. Zo’n uniek woonconcept komt niet vaak voor! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze prachtige Barn woning aan de ’s-Gravelandseweg 38 graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
2141 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.