Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Verlengd Buitenveer 11 a

1381NB Weesp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Verlengd Buitenveer 11 a Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen tussen het kabbelende water van het Smal Weesp en het omliggende groen ligt dit charmante, voormalige zomerhuis van een historische boerderij. Hier genoten de huidige eigenaren van jongs af aan van zomers die traag voorbijgleden, plonzend in het Smal Weesp, omringd door de geur van vers gemaaid gras en het zachte ruisen van de bomen. Vandaag kan dit jouw sfeervolle thuis worden op een van de mooiste plekjes van Weesp. Deze woning heeft een bijzondere status: het betreft een gemeentelijk monument. Daarmee ademt het huis historie en karakter en staat het symbool voor een stukje Weesper erfgoed. Al bij aankomst zie je dat de voorgevel een plaatje is met prachtig rijkversierde windveren en een lange makelaar die het huis een idyllische uitstraling geven. De monumentale leilinden aan de voorzijde van het erf maken dit beeld compleet, een gezicht dat de tijd trotseert. Een echte parel die wacht op nieuwe bewoners die de charme van vroeger weten te waarderen. Omdat het een monument betreft, zijn er bovendien subsidiemogelijkheden beschikbaar voor onderhoud en restauratie, wat dit huis extra aantrekkelijk maakt. Aan de voorzijde kijk je uit over de haven in de kom van Aquamarin met aansluitend het Smal Weesp richting de kom van Weesp. De woning (ca. 87 m²) is verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en toegang tot de tuin. De tuin is een waar pluspunt: ruim en zonnig. Hier geniet je van lange zomerdagen met voldoende plek voor een eettafel, een loungehoek en volop groen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur, praktisch voor opslag of hobbyruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, een zeldzaamheid op deze locatie, waardoor parkeren altijd comfortabel en dichtbij huis is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met veel bergruimte. De woning verkeert in een verzorgde, maar eenvoudige staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier een unieke kans om het huis te moderniseren en naar eigen smaak in te richten met behoud van de monumentale waarde. Zo ontstaat een bijzonder samenspel van historie en hedendaags wooncomfort. Ook de ligging is uniek: op het Verlengd Buitenveer komt alléén bestemmingsverkeer, omdat de weg na deze woning overgaat in een wandel- en fietspad. Daardoor ervaar je hier de rust van het buitenleven met tóch het centrum van Weesp op loopafstand. Hier vind je winkels, supermarkten, boetiekjes, cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Sportliefhebbers komen niets tekort: van voetbal, tennis en hockey tot roeien, zeilen en schaatsen. Weesp telt bovendien meerdere jachthavens van waaruit je zo de Vecht op vaart richting het IJsselmeer, Loosdrechtse Plassen of naar Amsterdam! Daarnaast beschikt Weesp over een eigen NS-station op korte fietsafstand van de woning. Vanaf hier vertrek je in slechts 16 minuten naar Amsterdam Centraal en in 13 minuten naar Almere centrum. Ook Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn rechtstreeks en snel bereikbaar. Weesp staat bekend om zijn gezellige historische centrum met terrassen aan het water, sfeervolle restaurants en culturele voorzieningen zoals Theater City of Wesopa. Daarnaast vind je er supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. De stad biedt de charme van een dorp met alle voorzieningen van een stad binnen handbereik. Verlengd Buitenveer 11A is een gemeentelijk monument op een unieke locatie, een parel met karakter, een gevel vol details, monumentale leilinden en volop mogelijkheden. Vrij gelegen aan het water, aan de rand van Weesp, onder de rook van Amsterdam én op hele korte afstand van het historische centrum van Weesp, een combinatie die bijna nooit voorkomt. Een zeldzame kans om historie, rust en bereikbaarheid te combineren en er jouw eigen thuis van te maken. In het kort • Gemeentelijk monument (ca. 1885), een echte parel • Woonoppervlakte ca. 87 m² volgens NEN 2580 richtlijnen, verdeeld over 2 verdiepingen • 3 slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten • Voorgevel met rijkversierde windveren, lange makelaar en monumentale leilinden • Eigen oprit + vrijstaande schuur • Unieke ligging • Op loopafstand van centrum en dichtbij NS-station en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.