Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Julianastraat 23

7031ZX Wehl • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Julianastraat 23 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Julianastraat 23 in Wehl! Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte in én om het huis. Met een royaal perceel van maar liefst 408 m², twee eigen parkeerplaatsen, een ruime garage én een groene tuin is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Deze woning is gebouwd in 1965 en biedt een mooie combinatie van karakter en praktische leefruimte. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte, graag klust of gewoon wilt genieten van vrijstaand wonen: hier kan het allemaal. En zeg nou zelf… een eigen garage mét zolder en hobbyruimte? Dat is toch een droom voor menig klusser of hobbyist! De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, mede doordat de keuken is verplaatst naar de oorspronkelijke berging. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen en maakt dit echt een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een ruim terras en de achtertuin. Via de keuken kom je ook in de royale garage. De garage is een echte plus: ruim van opzet, voorzien van een bergzolder en een doorgang naar een extra hobbyruimte/berging. Deze garage en berging samen zijn goed voor zo’n 47 m² en zijn dus ideaal voor opslag, klussen of een praktijkruimte aan huis. De tuin is groen aangelegd, nagenoeg volledig ommuurd en biedt volop privacy. Met een eigen puntstuk voor beregening en een dierenverblijf achterin de tuin is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers. Via een looppad en tuindeur loop je zo achterom. Daarnaast is er naast de woning voldoende ruimte om onder de carport en op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en toegang tot een dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning op een perceel van 408 m² - Twee eigen parkeerplaatsen - Ruime garage met bergzolder en hobbyruimte - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras - Groene tuin met puntstuk, dierenverblijf en houthok Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je écht even zelf ervaren! De bieden VANAF-prijs is € 419.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.