Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 22

7031AC Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 22 Wehl
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte!! Aan de Koningin Wilhelminastraat in Wehl staat deze riante vrijstaande woning die ruimte en mogelijkheden ademt. Met maar liefst ca. 195 m2 woonoppervlakte, ca. 66 m2 overige inpandige ruimte en een perceel van 829 m2 biedt dit huis alles voor een groot gezin of voor wie extra leefruimte wil combineren met een werk- of hobbyruimte of gewoon volop comfort. Wehl is een levendig dorp met een uitstekende ligging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op loopafstand. Dankzij het eigen treinstation en de nabijheid van de A18 en A12 zijn steden als Doetinchem en Arnhem snel bereikbaar. Hier woon je in een omgeving die rust en gemak combineert, met volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder van ca. 25 m2. Vanuit de hal bereik je ook het kantoortje op de begane grond. De woonkamer is gezellig en sfeervol, met een houtkachel en een zithoek aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en loopt door naar de keuken. De keuken is netjes en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Tuin Wat een tuin! Maar liefst ca. 26,50 meter diep en ca. 16,25 meter breed, met diverse soorten vaste beplanting, meerdere zitjes en volop privacy. Een heerlijke plek voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, vliering, verwarming en elektra. Opbergmogelijkheden dus genoeg! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een handige, ruime bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers zijn, waarvan één met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wensen. Pluspunten op een rij - Ca. 195 m2 woonoppervlakte - Ca. 66 m2 overige inpandige ruimte - Groot perceel van 829 m2!! - Zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werk-/hobbyruimte - Ruime kelder van ca. 25 m2 - Grote garage met vliering, verwarming en elektra - Deels voorzien van rolluiken - Riante achtertuin met veel privacy en diverse zitjes - Kantoorruimte op de begane grond - Houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer Benieuwd naar deze royale woning aan de Koningin Wilhelminastraat 22 in Wehl? Plan vandaag nog jouw bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige huis. De vraagprijs is € 575.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
431 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.