Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 8

7031HN Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Monseigneur Hendriksenstraat 8 Wehl
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze compleet gerenoveerde tweekapper staat op jou te wachten. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning van binnen onderhanden genomen en luxe afgewerkt. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je bij aankomst alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Geen gedoe, gewoon beginnen met genieten van je eigen plek. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend ruim. Je woont hier bovendien in een rustige groene omgeving waar je echt de ruimte hebt. Nieuw-Wehl is een kleine, overzichtelijke woonomgeving die bijzonder geschikt is voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan de rand van het dorp, op een steenworp van het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A18/A12 eenvoudig bereikbaar. Zo woon je landelijk, maar ben je nergens ver van verwijderd. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal en een lichte woonkamer waar de tuindeuren direct toegang bieden op het groen van de achtertuin. De vloer is afgewerkt met Chinees hardsteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Loop je even mee naar de keuken? Deze is netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Ook tref je hier de toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning leidt een tweede hal naar het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin En ook buiten is alles netjes in orde. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, borders en leibomen die voor een prettige afscherming zorgen. Via de tuin bereik je de grote vrijstaande garage die voorzien is van water, elektra én verwarming, een fijne extra die het dagelijks gemak compleet maakt. De achtertuin is ook bereikbaar via de poort die uitkomt op de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is een strook gemeentegrond van ongeveer 25 m² in gebruik. De gemeente is bereid dit stuk grond te verkopen voor een bedrag van € 85,- per vierkante meter (kosten koper). Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat aankoop van deze grond onderdeel uitmaakt van de verkoop, zodat de achtertuin in zijn geheel benut kan worden zoals deze nu is ingericht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fraai hoog plafond, de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een handige bergzolder. Ook boven is de woning strak afgewerkt. Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Als je dit wilt terugbrengen, is dat mogelijk met de nodige aanpassingen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Groot perceel van 299 m² eigen grond + ca. 25 m² gemeentegrond - Vrijstaande stenen garage en oprit voor 4 auto’s - Gemoderniseerde keuken, badkamer, toilet en vloeren - Deels voorzien van rolluiken - Aangename vloerverwarming in de keuken, woonkamer, toilet en badkamer - Gelegen op korte afstand van Doetinchem en uitvalswegen Bezichtiging plannen? Een instapklare woning als deze is in Nieuw-Wehl zelden beschikbaar. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en kom zelf ervaren hoeveel rust en ruimte je hier krijgt. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 375.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.