Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Nieuwe Kerkweg 14

7031HH Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Nieuwe Kerkweg 14 Wehl
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Begin maar alvast met dromen, want deze vrijstaande woning aan de Nieuwe Kerkweg 14 in Wehl heeft alles in zich om jouw woondromen waar te maken! Met een perceel van maar liefst 660 m2, een royale indeling en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier vind je een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Deze woning is niet alleen royaal en praktisch ingedeeld, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, heatpipes en zonnepanelen. Verder beschikt het huis over HR++ glas en deels zelfs triple glas. Op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Dankzij al deze maatregelen geniet je van een comfortabele leefomgeving en een energielabel A. De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Nieuw-Wehl en grenst met de achtertuin aan de gemeentewei met daarachter het natuurgebied de Tuut. Op loopafstand vind je een speeltuin. Bovendien zijn alle voorzieningen van Wehl of Didam, zoals scholen, winkels, sportclubs en het treinstation dichtbij en ben je binnen enkele autominuten op de A18 of A12 richting Arnhem, Doetinchem en verder. Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je de woning binnen. In de hal vind je toegang tot het toilet en de ruime provisiekelder van ca. 12 m2. De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een stijlvol granieten werkblad. Via een tweede hal achter de keuken kom je bij de voormalige garage, die is omgetoverd tot een praktische studio. Bovendien is er een ruime uitbouw waar je alle kanten mee op kunt: werken vanuit huis, een slaapkamer met badkamer op de begane grond of juist een creatieve hobbyplek, de keuze is aan jou. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. Vanuit de verdieping heb je bovendien toegang tot de royale ruimte boven de garage. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, maar kan ook heel goed ingericht worden als hobbyruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, perfect voor een groot gezin. Buitenleven De achtertuin is een echte eyecatcher voor liefhebbers van groen en privacy. Deze royale tuin is aangelegd met een mooie mix van groene beplanting, bomen, gazon en een terras. Dankzij de ruime opzet en het vele groen kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen ontspanning, natuur en comfort. De houten tuinberging is ca. 25 m2 groot. Wist-je-datjes - Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte op de begane grond - Geschikt voor werken aan huis of slapen en baden op de begane grond - Woonoppervlakte van ca. 237 m2, excl. 23 m2 overige inpandige ruimte - Keuken en toilet vernieuwd in 2019 - Grote provisiekelder aanwezig - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal - Maar liefst 16 zonnepanelen - Warmtepomp systeem en heatpipes - De elektrische groepenkast is ook vervangen in 2019 en heeft nog ruimte voor extra groepen - Garage met royale zolder en extra bergruimte - Er is een puntstuk met een pomp erbij in de tuin aanwezig - Maar liefst 5 slaapkamers én een kantoor-/slaapkamer beneden Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
851 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.