Direkt zum Inhalt
Logo von BERT BEUKEMA

Weth. G.H. Scherpenlaan 41

7765CB Weiteveen • Drenthe

Verfügbar

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 2.785

Fotoalbum

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 Weiteveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage en royaal tuinhuis op toplocatie Aan de rand van een verzorgde en rustige woonwijk ligt dit riante, vrijstaande woonhuis met inpandige garage en een royaal vrijstaand tuinhuis. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A), uitstekend onderhouden en biedt een bijzonder comfortabele en ruime leefomgeving. Indeling begane grond Via de ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woning. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van tuindeuren en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een schuifpui naar de terrasoverkapping, een moderne keukenopstelling met spoel-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er op de begane grond een praktische berging/provisieruimte, een werkkamer (ideaal voor thuiswerken), een achterhal en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een berging, een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpoolligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderberging met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Algemene informatie Deze prachtige woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 237 m², wat het tot een echt riant woonhuis maakt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen rondom is het onderhoud tot een minimum beperkt. De woning is rondom voorzien van rolluiken. De fraai aangelegde tuin beschikt over een royaal vrijstaand tuinhuis van circa 9 x 3,7 meter, voorzien van glazen schuifwanden en geschikt voor diverse doeleinden, zoals lounge, hobbyruimte of werkplek. Het geheel staat op een ruim perceel van 763 m². Weiteveen (gemeente Emmen) is een sfeervol en rustig dorp in de provincie Drenthe met circa 1.665 inwoners. Hier geniet u van een landelijke woonomgeving, een hechte gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Met winkels, horeca en scholen in de directe omgeving is dit een ideale woonplek voor zowel gezinnen als rustzoekers. Een van de absolute highlights van wonen in Weiteveen is de ligging nabij het prachtige Bargerveen. Dit unieke Natura 2000-gebied van circa 2.100 hectare is het enige hoogveenreservaat van Nederland en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen, terwijl u geniet van bijzondere flora en fauna en de rust van de natuur. Voorzieningen en bereikbaarheid Voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse voorzieningen liggen Klazienaveen (ca. 7 km) en Emmen (ca. 18 km) op korte afstand. Hier vindt u onder andere middelbaar en hoger onderwijs, uitgebreide winkelcentra en diverse faciliteiten. Daarnaast ligt het Duitse dorp Twist op circa 12 km afstand, met onder andere supermarkten, horeca en een overdekt zwembad. Kortom Een zeer ruime, complete en instapklare woning op een uitstekende locatie — ideaal voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7765

Google Karten

Weiteveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Weiteveen

Wohn- und Viertelzahlen in Weiteveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weiteveen. In 2025 waren da 1.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

1.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weiteveen
Jahr Einwohner
2021 1.675
2022 1.660
2023 1.665
2024 1.655
2025 1.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weiteveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 190 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

440

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.505

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 35
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 43
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung A

139

Bezeichnung B

134

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

63

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weiteveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.300
2021 1.860 3.420
2022 1.430 3.210
2023 1.170 3.100
2024 1.110 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Weiteveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weiteveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weiteveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weiteveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt in 2025 ongeveer 1.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weiteveen is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weiteveen ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weiteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weiteveen?

In Weiteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Weiteveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.