Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

A.G. Wijersweg 13

6733AR Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

A.G. Wijersweg 13 Wekerom
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning op de Veluwe? Dan is deze sfeervolle woning aan de A.G. Wijersweg 13 in Wekerom zeker een bezichtiging waard. De woning, gebouwd in 1960, is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is er onder andere een vernieuwde badkamer (2022) aanwezig, beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming en zorgt de uitbouw voor een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er maar liefst drie slaapkamers aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Op het perceel van 185 m² ligt achter de woning een heerlijke, circa 15 meter diepe tuin op het zuidoosten. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de centrale ligging in het dorpshart zijn alle voorzieningen die Wekerom te bieden heeft op loopafstand bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van het Wekeromse Zand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en kom deze uitgebouwde woning zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op agwijersweg13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is net als de rest van de begane grond strak afgewerkt met gladde wanden en een glad plafond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ruimte voor een royal eethoek en ook zijn hier in het plafond inbouwspots aanwezig. De keuken met rechte opstelling en neutrale kleurstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Dankzij de uitbouw is er ook een praktische bijkeuken gerealiseerd, met toegang tot de tuin en een nette kastenwand met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is op de begane grond (m.u.v. hal) vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, designradiatoren én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische schuifkastenwand. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder, waar de c.v.-installatie (Remeha Tzerra, 2016) is geplaatst. Vanaf de zolderoverloop bereik je de zolderkamer, die is voorzien van een Velux dakraam en knieschotten. Hierdoor is er aan beide zijden van de kamer volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras, groene borders en gazon ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er een gezellige overkapping van circa 14 m² en een berging van circa 9 m² aanwezig. Een ideale plek om buiten te zitten en volop van je privacy te genieten. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid en speelruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.