Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Dorpsplein 10 E

6733AV Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.174

Fotoalbum

Dorpsplein 10 E Wekerom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het dorpshart van Wekerom staat aan het Dorpsplein 10-E een bijzonder fraaie twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2014 is tot in de details afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, mede dankzij de voormalige garage die bij de woning is getrokken, is dit een huis dat alle verwachtingen overtreft. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, maar ook de lichte woonkamer, waar een sfeervolle gashaard zorgt voor een warme ambiance. De nieuwe keuken, geplaatst in 2025, is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot gezellig samenzijn en uitgebreid koken. Dankzij vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het overal aangenaam vertoeven. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin. In de achtertuin is in 2019 een prachtig buitenverblijf gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en keukenblok. Deze plek vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om in elk seizoen te genieten van het buitenleven. De ligging aan het dorpsplein is perfect: centraal, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. De basisschool School met de Bijbel, supermarkt, sportschool (Kulturhus) en diverse sportverenigingen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk bereikbaar. En wie van natuur houdt, bevindt zich hier aan de rand van de Veluwe op een ideale plek voor wandelingen en fietstochten. Deze woning is met recht een parel in het dorp – ruim, modern, sfeervol en op een toplocatie. Benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, die je toegang geeft tot de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en de woonkamer. Deze gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2025) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust van een kook- en spoelschiereiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat (Bora downdraft), wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De werkkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt en uitgerust van inbouwspots en een vaste kastenwand. Grenzend aan de werkkamer is de bijkeuken met een praktisch keukenblok voorzien van wasbak en afzuigkap. Hier is ook voldoende ruimte om je fiets(en) te bergen. Tot slot is de gehele begane grond strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en de badkamer. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast en een comfortabel ligbad. De aangrenzende slaapkamer fungeert als ouderslaapkamer en beschikt over een nette vaste inbouwkast. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens keurig afgewerkt. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer en is er vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar ook airconditioning aanwezig is. Op deze verdieping vind je nog drie slaapkamers en een handige wasruimte. In de wasruimte zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en hier staat ook de cv-installatie (Nefit, 2014). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, terwijl de twee slaapkamers aan de achterkant beschikken over een ruime kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden De prachtige achtertuin voelt als een verlengstuk van je woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met groene borders, kunstgras, een bestraat terras en sierbestrating. Een echte eyecatcher is de gezellige veranda met glazen pui. Hier vind je een keukenblok met wasbak en een sfeervolle houtkachel – de perfecte plek om te ontspannen. Naast de veranda is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. En tot slot kun je je auto gewoon parkeren op eigen oprit of in de kindvriendelijke buurt.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
677 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.