Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Dorpsplein 10 F

6733AV Wekerom • Gelderland

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Dorpsplein 10 F Wekerom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Dorpsplein 10F in Wekerom, een verrassend ruime, duurzame en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte centraal staan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping in de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning is toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, 43 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamers. Gelegen op een perceel van 340 m² in een kindvriendelijke buurt, bevinden voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, sportschool (Kulturhus) en diverse sportverenigingen zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning aan de rand van de Veluwe, een perfecte locatie voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven. Hier woon je in een groene omgeving met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl je geniet van het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsplein10f.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (met glasvezelaansluiting en krachtstroom) en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De eethoek bij de glazen pui biedt vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar, welke nu is opgedeeld in twee ruimtes. Deze multifunctionele kamers zijn perfect geschikt als berging, bijkeuken, werk- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond. Eerste verdieping De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, een separate toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De royale (ouder)slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een royaal balkon, gelegen op het oosten – ideaal voor de ochtendzon. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een sfeervolle bedstee. Daarnaast tref je op deze verdieping een tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte én een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp met voorraadvat (Vaillant), omvormers voor de zonnepanelen/collectoren en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin, die achterom te bereiken is, ligt op het zuiden en biedt optimale zonligging. Dankzij meerdere zitplekken, waaronder een terras onder de aangebouwde overkapping, een gezellige veranda achterin de tuin en een gazon, is er altijd een fijne plek om buiten te ontspannen. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en is voorzien van dakisolatie. Parkeren kan op eigen oprit en in de rustige, kindvriendelijke wijk is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid en speelruimte.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
735 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.