Direkt zum Inhalt
Logo von Veluwe Chalets Makelaars

Roekelseweg 48 R 123

6733BP Wekerom • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Garderen

Fotoalbum

Roekelseweg 48 R 123 Wekerom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 6-persoons lodge met sauna op eigen grond in Wekerom Welkom op Park Berkenrhode in Wekerom, waar rust, comfort en natuur elkaar perfect aanvullen. Op een fraai aangelegd en groen perceel van circa 350 m² eigen grond staat deze prachtige gasloze 6-persoons lodge uit 2021. Met een royaal woonoppervlak van 55 m² biedt deze lodge alles wat u nodig heeft voor een heerlijk verblijf op de Veluwe. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, waar grote ramen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de natuur. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en een elektrische kachel, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is, ongeacht het seizoen. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De lodge beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden met kastruimte boven de bedden, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed en een handige kast. De slaapkamers beschikken over elektrische verwarming, waardoor iedereen er warm en comfortabel bij zit, zelfs op de koudere dagen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Uniek aan deze lodge is de eigen sauna, waar u na een lange wandeling of fietstocht over de Veluwe heerlijk kunt ontspannen. Buiten vindt u een ruim terras met een pergola, waar u omringd door groen geniet van volledige privacy en het ultieme vakantiegevoel. De mooi aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De lodge is volledig gasloos, wat bijdraagt aan duurzaam en toekomstgericht recreëren. Deze schitterende lodge op eigen grond ligt op Park Berkenrhode, een verzorgd en natuurrijk park midden in het prachtige Veluwse landschap. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan, waardoor de lodge uitermate geschikt is als tweede woning of voor recreatieve verhuur. Hier geniet u in alle rust van de natuur, zonder concessies te doen aan comfort en luxe. De prijs van het chalet bedraagt € 112.500,-. De bijbehorende grond wordt separaat aangeboden voor € 75.000,- kosten koper. De grond wordt rechtstreeks door het park aan de koper geleverd, wat betekent dat de levering en notariële overdracht apart geregeld worden. De bijkomende kosten (kosten koper) zijn uitsluitend van toepassing op de aankoop van de grond. Wilt u meer weten over deze unieke kans? Kijk op of bel ons voor een bezichtiging. Uw ideale plek op de Veluwe wacht op u! Over Vakantiepark Berkenrhode Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: Electrische kachels en airconditioning Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 350 m² Woonoppervlakte: Ca. 55 m² Soort grond: Koop Adres: Roekelseweg 48-123 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage* : € 3.251,25,- incl. BTW *Inclusief CAI, internet, vuilnis en zuiveringslasten Prijs: € 187.500,-- k.k. BTW van toepassing: Artikel 37d bij aankoop i.c.m. met verhuur of excl. 21% btw bij aankoop voor eigen gebruik. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verplicht via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!

Hypothek berekenen

€ 187.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 193.100

2,78%

Jährlich

%

€ 9.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
147 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.