Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Binnendijk 2 113

4424NS Wemeldinge • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Binnendijk 2 113 Wemeldinge
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie nabij het water? Dan is Binnendijk 2-113 in Wemeldinge absoluut het ontdekken waard. Deze charmante woning combineert rust, ruimte en comfort met een prachtige ligging vlak bij de Oosterschelde. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer en slaapkamer op de begane grond én extra voorzieningen zoals een sauna. De vrijstaande berging en de verzorgde tuin maken het geheel compleet. Een ideale plek voor wie wil genieten van ontspanning en natuur, met alle comfort binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en profiteert van grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde creëren een directe verbinding met de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan een warme en gezellige uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met donkere fronten en een licht houtlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een cobmi oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht naar buiten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra logeerkamer. Aangrenzend vindt u de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot meerdere ruimtes. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Een bijzonder element op deze verdieping is de aanwezigheid van een sauna, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor ontspanning en wellness in eigen huis. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen en bestrating. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten en te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. De ligging nabij de dijk en het water maakt deze buitenruimte extra bijzonder en zorgt voor een vrij en open gevoel. Recreatiepark "De Oesterbaai" Dit gezellige park ademt een ontspannen sfeer en biedt uitstekende mogelijkheden voor verhuur. U kunt ervoor kiezen de woning volledig zelf te gebruiken, te verhuren, of een combinatie van beide te hanteren. De dorpskern van Wemeldinge, op loop- en fietsafstand, biedt alles voor uw dagelijkse behoeften met winkels zoals een bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt. Daarnaast zijn er diverse heerlijke eetgelegenheden in Wemeldinge. Kapelle, Yerseke, en Goes liggen ook op korte afstand. Roerende zaken: Het gehele inventaris in de woning is ter overname. Parkspecificaties De woning mag enkel gebruikt worden voor recreatie en geen permanente bewoning. De parklasten bedragen in 2026 € 1600 per jaar. In ons digitaal dossier zijn alle relevante documenten over de woning en park regels terug te vinden. U krijgt hier toegang tot zodra er een bezichtiging is gepland of neem contact met ons op. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie nabij de Oosterschelde, jachthaven en het dorp. • Steden als Goes, Middelburg, Zierikzee en Antwerpen op korte afstand. • Woonkamer met veel lichtinval en houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie extra slaapkamers op de verdieping • Tweede badkamer met wasmachineaansluiting • Sauna aanwezig • Verzorgde tuin rondom de woning • Vrijstaande berging • Rustige en groene omgeving nabij water en natuur Kortom, een aantrekkelijke en complete woning op een bijzondere locatie waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, comfort en de nabijheid van het water. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.