Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

't Scheld 30

4424NZ Wemeldinge • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

't Scheld 30 Wemeldinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch appartement met ongekend panoramisch uitzicht! In het kleinschalige, statige appartementencomplex ‘Residence Weumelinghe’, gelegen op een unieke locatie aan de oever van de Oosterschelde, dit fantastische appartement met schitterend, weids uitzicht op Nationaal Park Oosterschelde. ‘Residence Weumelinghe’ dateert uit 2011 en omvat drie markante woontorens met totaal 18 woonappartementen met bijbehorende bergingen en parkeerplaatsen en studio’s en horeca-gelegenheid. Tot het appartement, met een woonoppervlak van circa 123 m², behoren ook een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is met trap en lift bereikbaar. Door de veilige ligging vlak achter de dijk kunt u, elke dag weer, onbelemmerd genieten van de continu veranderende luchten en de voorbijkomende schepen, sloepen en mosselkotters. Het zal u nooit vervelen omdat er altijd wel wat te zien is. Over Wemeldinge Dit veelzijdige dorp heeft een bijzonder karakteristieke en goed behouden dorpsstraat gelegen op een terp. U vindt in Wemeldinge in principe alles voor uw dagelijkse behoeften, zoals een ruime keuze aan prima restaurants, diverse winkels, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een bibliotheek. De uitvalswegen richting de Randstad en België liggen op ongeveer 10 minuten autorijden. In het nabijgelegen Kapelle bevindt zich ook een NS-station. Indeling / entree van het appartement Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag in de meest oostelijke toren van ‘Residence Weumelinghe’ alwaar u gegarandeerd vrij uitzicht blijft behouden op de Oosterschelde en aan de polderzijde het dorp met achterland. U heeft bovendien de luxe dat de (ochtend) zon al vroeg op uw zuidwest-gelegen terras staat en in de loop van de namiddag tot in de avond in uw living aan de Oosterscheldezijde. De buitenentree is uitgevoerd met een beltableau met videofooninstallatie. Via trap en/of de lift bereikt u het appartement. Er is een ruime ontvangsthal met gang, die in directe verbinding staat met alle vertrekken. In de hal ligt een moderne antraciete keramische tegelvloer, die doorloopt tot in de ouderslaapkamer en woonkamer. Aan de rechterzijde van de gang treft u de badkamer, bijkeuken en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en een moderne witte wandbetegeling in combinatie met antraciete vloertegels. In de bijkeuken hangt de cv-ketel, wtw-installatie en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde staat een praktische, grote voorraadkast en aan de rechterzijde is een klein aanrecht met spoelbak en onder- en bovenkasten aangebracht. De luxe badkamer heeft een fraaie vloer- en wandbetegeling, een luxe wandmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een wandkast, een handdoekradiator en een grote inloopdouche met hardglazendeur. Twee ruime slaapkamers De twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en ca. 15 m² groot ) bevinden zich links van de gang. De ouderslaapkamer heeft aan één zijde een luxe inbouwkast met hang-/legindeling en diverse laden, die kamerbreed is en reikend tot aan het plafond. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon aan de zuidwestzijde. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte. Via een deur kunt u het heerlijke balkon (circa 19 m²) bereiken, waarop u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de ochtendzon. Afgelopen jaar zijn daar twee luxe, stormbestendige zonnescreens aangebracht, die u op afstand kunt bedienen. U kunt dan, in de schaduw en/of uit de wind, nog langer genieten van uw balkon. Woonkamer met luxe keuken Zodra u de woonkamer betreedt krijgt u het ‘wauw’-gevoel van het prachtige, weidse uitzicht op de Oosterschelde dat nooit zal vervelen. De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 65 m² woonoppervlak) biedt door haar riante afmetingen van 7,28 m. bij 8,91 m. een heerlijke lichte living, mede door de kamerbrede raampartij, die reikt tot aan het plafond, en de twee op het noordwesten gelegen zijramen. U heeft daardoor, waar u zich ook bevindt in de woonkamer, altijd uitzicht op de mooie omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifdeur toegang tot het 'zeembalkon'. Wanneer de schuifdeur helemaal open staat kunt u ook in de woonkamer genieten van de volle zon, als ware het een zonneterras. Bij entree van de woonkamer treft u gelijk rechts de luxe keuken (Siematic) aan. De keuken is in matzwarte kleur uitgevoerd in combinatie met een kookeiland en rvs. werkbladen. Het is een praktische en complete keuken die voorzien is van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met 2 afzuigsystemen, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en quooker. Bijzonder is het dubbele afzuigsysteem van de kookplaat. U kunt naar keuze kiezen of u gebruik maakt van het afzuigsysteem, dat in het kookeiland zelf is geïntegreerd of dat u gebruik maakt van het boven het kookeiland hangende afzuigsysteem (met afstandbediening). Het kookeiland vormt tevens een natuurlijke overgang naar de woonkamer. Souterrain: In het souterrain, dat bereikbaar is met trap en lift, heeft u een parkeerplaats en afsluitbare berging ter beschikking. Het souterrain heeft een sectionaaldeur met afstandbediening. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 695.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning is 2011. Het woonoppervlak is ca. 123 m² / terrasoppervlak: ca. 22 m². Parkeerplaats en berging in het souterrain. Twee elektrische laadpalen open eigen parkeerterrein. • CV en warmwater dmv. HR ketel, merk ‘Remeha Avanta 28C’. Bouwjaar 2011 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken. • Kunststof kozijnen met HR++-dubbel glas. De harmonicadeur in de pui aan de achterzijde is van aluminium. • Meterkast: 8 groepen, slimme meter, 2 aardlekschakelaar, gas en watermeter, internet. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie W, nr. 189, indexnr. A17 (woning op de tweede woonlaag) , indexnr. A26 (berging in het souterrain) en indexnr. A52 (parkeerplaats in het souterrain). • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.