Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Westelijke Kanaalweg 13

4424BE Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Westelijke Kanaalweg 13 Wemeldinge
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Westelijke Kanaalweg 13 in Wemeldinge! Deze degelijk gebouwde vrijstaande semibungalow biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een inpandige dubbele garage van circa 56 m² en een vrijstaande loods van circa 125 m² is dit een bijzonder veelzijdig geheel. Of u nu op zoek bent naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond, ruimte voor een bedrijf aan huis, hobby's of gewoon veel leefruimte _ hier kan het allemaal. De ligging is ideaal: aan een rustige straat onderaan de dijk, op loopafstand van de jachthaven en het strand van Wemeldinge. Geniet van de rust, het water en het dorpsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisonderwijs, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand aanwezig, terwijl de stad Goes op slechts 10 minuten rijden ligt. De woning is gebouwd in 1979 op een riant perceel van 1.070 m². Het geheel is degelijk onderhouden, al verdient de afwerking op sommige punten modernisering. De loods in de achtertuin behoeft renovatie, maar biedt enorm veel potentie. De woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 2,80 x 4,50 m) met een eigen badkamer en suite _ ook bereikbaar via de bijkeuken. Links van de hal ligt de lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en aansluitend een praktische keuken. De bijkeuken biedt toegang tot de royale inpandige dubbele garage; ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van extra woonruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en cv-opstelling. De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlak van maar liefst 27 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) en kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin met de hele dag zon. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en ook bij de loods is voldoende parkeerruimte aanwezig. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden. Achter de loods strekt de tuin zich nog circa 50 meter uit _ een fantastisch stuk grond met volop privacy, ideaal voor liefhebbers van groen en buitenleven. Loods De vrijstaande loods van circa 18 x 7 meter beschikt over elektriciteit en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de doe-het-zelver, autoliefhebber of iemand met een kleinschalig bedrijf aan huis. Omgeving Wemeldinge is een geliefd dorp in de gemeente Kapelle, direct gelegen aan de Oosterschelde. Met een strand, een grote jachthaven en volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en duiken is dit een heerlijke plek om te wonen en recreëren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, terwijl de stad Goes met haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod binnen 10 minuten te bereiken is. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden op een prachtige locatie vlak bij het water? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard! Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
125 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.