Direkt zum Inhalt
Logo von WOOONmakelaardij

Westelijke Kanaalweg 31 C

4424BE Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Westelijke Kanaalweg 31 C Wemeldinge
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOOONmakelaardij biedt aan: Wilt u genieten van een magnifiek uitzicht op de jachthaven van Wemeldinge? Dan is deze fantastische locatie en verrassende drive-in-woning écht iets voor u! Het geheel is netjes onderhouden. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakterras/balkon. Op deze fijne plek zal u, óf samen, óf met uw compact gezin vast veel comfortabel WOOONgenot ervaren! Komt u een kijkje nemen in deze bijzondere woning...? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier in voor een bezichtigingafspraak én laat u verrassen! BEGANE GROND U komt de woning binnen in de gang met meterkast en trapopgang. De inpandige garage is voorzien van een wasbak, verwarming én een garagedeur. Achter de garage bevindt zich de bijkeuken/berging welke beschikt over een witgoedaansluiting. Deze ruimte is wellicht ook te gebruiken als -onder meer- salon, kantoor-/werk-/hobby- of praktijkruimte....? 1e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 1e verdieping, treft u een overloop met toilet en fonteintje. Er is toegang tot een fijne lichte woonkamer met via de schuifpui toegang tot een halfrond balkon aan de voorzijde van de woning. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de (binnen) Jachthaven van Wemeldinge. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eetgelegenheid met barkrukken en ook diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast. Hiervandaan treft u een terras met houten vlonderplanken, aldus aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Per trapopgang aangekomen op de 2e verdieping, treft u de overloop met opstelling C.v.-ketel Remeha Calenta (ca.2013). De woning beschikt over 2 slaapkamers: - grootste slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca. 4.16 x 3.60) - slaapkamer achterzijde (ca. 3.50 x 2.20) met Velux dakraam. De badkamer is eenvoudig, doch voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BALKON/ INPANDIGE GARAGE/PARKEREN Op de 1e verdieping aan de voorzijde is een balkon op het oosten gericht met een subliem uitzicht over de sluis en de Wemeldingse jachthaven! Aan de achterzijde is het dakterras/balkon voorzien van houten vlonderplanken en gericht op het westen. Om te parkeren kunt u prima terecht in uw inpandige garage, welke voorzien is van water en elektra. Wilt u wellicht aan deze ruimte een andere bestemming geven? Dan kunt u ook uw auto parkeren aan de openbare weg. OPLEVERING De oplevering is in overleg, op korte termijn mogelijk/wenselijk. OMGEVING Deze fraaie Drive-in-woning met uitzicht op de (binnen) jachthaven van het gemoedelijke dorp Wemeldinge is op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde gelegen. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige binnen én buiten jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en er zijn diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants, en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, sportclubs, winkels voor de basisvoorzieningen. De directe omgeving biedt u volop natuurschoon van het platteland met fruitboomgaarden, prachtig om te wandelen of te fietsen. Wemeldinge ligt op slechts 10 kilometer afstand (slechts 15 automin.) van het gezellige winkelhart van Goes. Ook vele opleidingsvormen voor het voortgezet onderwijs zijn goed vertegenwoordigd in Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. ALGEMEEN * Bouwjaar 1996 * Tussenwoning, type Drive-in-woning (inhoud ± 344m3) * Perceeloppervlakte 52m2 * Gebruiksoppervlakte wonen ± 81 m² * Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte ± 17 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ± 16 m² * 2 Slaapkamers & (Berging/bijkeuken, wellicht bruikbaar als extra kamer met diverse mogelijkheden) * Energielabel B * Geheel dubbele beglazing * Kunststofkozijnen en schuifpui * CV-Combiketel Remeha Calenta (2013) * Balkon voorzijde (Oost) * Dakterras/balkon (West) * Gratis parkeren aan de openbare weg UITNODIGING Spreekt dit alles u aan? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op de bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.