Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Zuidelijke Achterweg 55

4424CS Wemeldinge • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.491

Fotoalbum

Zuidelijke Achterweg 55 Wemeldinge
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Team Versteeg Makelaars biedt aan: een keurig onderhouden charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde dorp Wemeldinge. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte én een diepe zonnige tuin! Wemeldinge is een bruisend en gezellig dorp met een prachtige ligging aan de Oosterschelde. Dit maakt dat Wemeldinge jaarlijks door velen toeristen wordt bezocht. Hierdoor is het dorp voorzien van veel voorzieningen. Zo treft u diverse horecagelegenheden, een basisschool, een supermarkt en meerdere winkels in het dorp aan. Vanaf de woning worden al deze voorzieningen in korte tijd bereikt. Ook de Oosterschelde met haar stranden en vertier is op zeer korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereik je de hal met meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en de trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer valt direct het charmante karakter van de woning op met de sfeervolle houten balken aan het plafond. Aan de voorzijde in de woonkamer is een eettafel geplaatst en aan de achterzijde is mogelijkheid voor een gezellige zithoek. Vanuit de zithoek wordt de open keuken bereikt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een aparte open lichte ruimte met toegang tot de trapkast en hiernaast bevindt zich de geiser (Intergas van 2024, met mogelijkheid tot aansluiting van CV). Deze ruimte biedt eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een aparte douche, toilet en wastafel en is lekker ruim. Zowel de badkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, prettig voor in de wintermaanden. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan de ouderslaapkamers aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimtes en een wastafel. Eén van de overige 2 slaapkamers beschikt ook over een wastafel. Door het dakraam en de grote raampartijen is de bovenverdieping een fijne lichte ruimte. Op de overloop is er nog toegang tot het aparte toilet op de verdieping. Tuin: Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier zijn verschillende terrasjes gecreëerd om lekker te vertoeven in de zon maar ook is er nog een overkapping om lekker te zitten, bijvoorbeeld in de schaduw. De tuin is keurig verzorgd! Helemaal achterin de tuin bevinden zich nog o.a. een kas, een kippenhok, opslagruimte en een moestuin. Ook is er nog ruime een schuur/berging (aansluitend aan het bijgebouw) voor de handige klusser en met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Er zijn hier genoeg mogelijkheden voor de echte tuin- en dierenliefhebber. De tuin is via een vrije achterom, aan de zijkant van de woning, ook te bereiken. Net na de woning in de achtertuin staat er nog een keurig bijgebouw dat dienst kan doen als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoorruimte of bijvoorbeeld als atelier. Dit bijgebouw is voorzien van water en elektra. Dit betreffen 2 ruimtes die als één geheel gebruikt kunnen worden maar ook kunnen deze ruimtes, door middel van een deur, afgesloten worden zodat het twee aparte ruimtes zijn. Het geheel is keurig onderhouden en mag hier en daar wat gemoderniseerd worden. De woning is gedeeltelijk al voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een Intergas geiser (voor warm water) met mogelijkheid tot aansluiting CV en gaskachels. Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een diepe tuin en volop mogelijkheden op een mooie locatie in Wemeldinge. Kom kijken, check de mogelijkheden en laat je verrassen! Heeft deze leuke charmante woning je interesse gewekt? Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens in de Zuidelijke Achterweg 55 in Wemeldinge! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4424

Google Karten

Wemeldinge auf der Karte

Erkunden Sie Wemeldinge und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wemeldinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wemeldinge. In 2025 waren da 3.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

3.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Einwohner
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

365

Bezeichnung C

349

Bezeichnung G

280

Bezeichnung D

137

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wemeldinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wemeldinge
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wemeldinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wemeldinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Wemeldinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.