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Wieselseweg 24

7345CD Wenum Wiesel • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Wieselseweg 24 Wenum Wiesel
Bild 46
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Beschreibung

Gebouwd in 1910 met een grootscheepse renovatie in 1990 waar feitelijk alleen de voorgevel is blijven staan. Een klassieke uitstraling met de gemakken van het moderne wonen. Uitstekend geïsoleerd, fraai gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd (oa 10 zonnepanelen). Met een ca 131m2 woonoppervlakte op een kavel van 583m2 tegen de rand van het tegenover liggende Paleispark. Een prachtig natuurgebied waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Een dubbele carport, een stenen atelier/ verwarmde werkplek/ schuur met zolder (pannen gedekt), een veranda/ terrasoverkapping, een verwarmd zwembad en een royale berging met filtersysteem, machine- en bergruimte maken het geheel compleet. Indeling: entree/ hal vv plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Modern toilet, trapopgang met vide. Royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar tuin. Ruime keuken met aansluitend de bijkeuken/ achterom vv. pellet-CV installatie, 80L. boiler. De woning is van het gas af. De keuken is vv. van alle mogelijke functionele apparatuur. Naast de entree staat een solide veranda met afsluitbare zijkanten. Verdieping: 3 slaapkamers van royaal formaat, dakkapel en loggia. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. De 2e toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar. Vlizotrap naar ruime bergzolder. Wenum-Wiesel is één van de meest geliefde woonomgevingen in de buurt van Apeldoorn. Een afwisselend landschap met veel variatie in bebouwing, veel ruimte en groen en vlakbij alle voorzieningen van het om de hoek gelegen Apeldoorn. Een heerlijke plek om te wonen. Ben je gek op de natuur? Dan woon je hier ook op een toplocatie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

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€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
583 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
66 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

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Wohn- und Viertelzahlen in Wenum Wiesel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wenum Wiesel. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 664.406.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 664.406

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.079

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Einwohner
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

308

Bezeichnung A

173

Bezeichnung B

93

Bezeichnung C

78

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

64

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wenum Wiesel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 166 • Strom: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Strom: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Strom: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 3.215

Betriebsaktivität in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 470

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wenum Wiesel
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wenum Wiesel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wenum Wiesel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

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