Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Richter 102

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Richter 102 Werkendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | donderdag 19 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht: welkom in deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie woonlagen en vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De houtkachel zorgt niet alleen voor warmte maar geeft de ruimte echt extra sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin is ruim opgezet en keurig onderhouden, met voldoende plek voor een comfortabele loungehoek en speelruimte voor de kinderen. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het vrije en groene uitzicht. De tuin grenst aan het water en een parkje, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart, een heerlijke plek om na een lange dag tot ontspanning te komen. Daarnaast vind je in de tuin een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu een zonnige zomerdag is of een frisse herfstavond. Achterin de tuin staat bovendien een losse berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Zo is ook het praktische gedeelte perfect geregeld. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De badkamer beschikt over een raam wat niet alleen zorgt voor een fijne lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers. Daarnaast is er een separate ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien extra opbergmogelijkheden, wat het wooncomfort verder vergroot. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne, groene locatie. Hier woon je comfortabel met alle ruimte die je nodig hebt. Highlights: * Tussenwoning met 3 woonlagen * Woonoppervlakte van ca. 126 m2 * 5 slaapkamers * Ruime achtertuin met vrij uitzicht * Overkapping in de tuin met aansluitend een berging voor opslag * Grenzend aan water en parkje * Moderne open keuken in U-opstelling * Goed onderhouden badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Separate wasruimte op zolder * Parkeren voor de deur * 3 zonnepanelen * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * HR++ glas * Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek Wonen in Werkendam Werkendam is een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt in de waterrijke omgeving van de Biesbosch en biedt een prettige combinatie van natuur en levendigheid. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar, en ook uitvalswegen richting omliggende steden zorgen voor een goede verbinding. Hier woon je gemoedelijk, ruim en met volop natuur om je heen: precies wat deze woning aan de Richter 102 zo mooi weerspiegelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.