Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Zilverschoon 34

4251KE Werkendam • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.690

Fotoalbum

Zilverschoon 34 Werkendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een praktische, verzorgde én verrassend ruime eengezinswoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Zilverschoon 34 in Werkendam staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1984. Een woning waar comfort, praktische indeling en onderhoudsgemak mooi samenkomen. Dankzij de kunststof kozijnen en het energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. Minder onderhoud, lagere energielasten—dat voelt elke maand weer goed in je portemonnee. En laten we eerlijk zijn: je vrije tijd besteed je liever aan leuke dingen dan aan het schuren en schilderen van kozijnen. Hier hoef je daar voorlopig niet over na te denken. De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst vier (slaap)kamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. Of je nu een groeiend gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte hebt—hier kan het allemaal. Tel daar de fijne achtertuin en de mooie groene omgeving bij op en je hebt een woning die op meerdere fronten aantrekkelijk is. Wonen & Koken – licht, ruimte en functionaliteit Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, maakt het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. Of je nu een avondje op de bank hangt of vrienden over de vloer hebt—hier zit je goed. Via een loopdeur stap je zo de achtertuin in, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Extra praktisch is de trapkast: dé plek voor proviand, huishoudelijke spullen of alles wat je liever uit het zicht opbergt. Een onmisbaar element in een gezinswoning. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte. De badkamer is keurig en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop is plek voor bijvoorbeeld de wasapparatuur en extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier de vierde (slaap)kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot pluspunt is de aanwezige airco, die ervoor zorgt dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Dat maakt deze verdieping extra comfortabel en goed bruikbaar, het hele jaar door. Buitenleven – onderhoudsvriendelijk en sfeervol De achtertuin is een fijne plek waar je direct van kunt genieten. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Dit zorgt voor een gezellige uitstraling zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Hier kun je heerlijk zitten met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange werkdag. En met een ligging op het zuiden wil het met het zonnetje wel lukken! Ook voor kinderen is er voldoende ruimte om te spelen. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Woonomgeving – rustig, groen en volop voorzieningen De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen. Parkeren is eenvoudig en kan op het nabijgelegen pleintje aan de achterzijde van de woning. De woning ligt in een fijne woonwijk in Werkendam, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt de prachtige natuur van de Biesbosch zich op korte afstand. Een uniek gebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen—perfect voor liefhebbers van rust en natuur. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.