Einwohner
2.685
Letztes Jahr: 2025
Nieuwendaal 8
3985AD Werkhoven • Utrecht
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.405
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 14 zonnepanelen en energielabel A+ in de geliefde woonwijk "Klein Sonsbeek" Kom snel kijken bij deze verrassend ruime en lichte woning uit 2002! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning beschikt over, o.a. 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met veel leefruimte. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk "Klein Sonsbeek", op loopafstand van school, sportvelden, bakker en een directe busverbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. De treinstations van Bunnik en Driebergen-Zeist zijn op ca. 15 minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Zeer royale zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn opvallend diep. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, er bevindt zich een vrijstaande houten schuur en is er een achterom. Pluspunten op een rij: • Energielabel A+ en 14 zonnepanelen • Instapklaar • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • 3 ruime slaapkamers + grote zolderkamer met dakkapellen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen nabij Wonen in Werkhoven Werkhoven is een gezellig en actief dorp in de gemeente Bunnik, omgeven door prachtige natuur zoals de Kromme Rijn en de Utrechtse Heuvelrug. Met een bruisend verenigingsleven, basisschool op loopafstand en goede bereikbaarheid richting Utrecht (oprit A12 is binnen 6 minuten bereikbaar), is dit de ideale plek voor wie landelijk én centraal wil wonen. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!
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€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
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€ 24.450
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2014, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en zonnepanelen
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 560.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.630 |
| 2024 | 2.640 |
| 2025 | 2.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 475
15-25: 350
25-45: 600
45-65: 725
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
350
Middelbaar
870
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
2.355
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
205
Appartementen
106
Tussenwoningen
337
Vrijstaande woningen
230
Twee-onder-één-kap woningen
194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
269
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
137
2010 tot 2020
128
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
277
Bezeichnung A
237
Bezeichnung B
129
Bezeichnung G
110
Bezeichnung D
82
Bezeichnung F
68
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.620 | 3.380 |
| 2022 | 1.250 | 3.250 |
| 2023 | 1.040 | 3.140 |
| 2024 | 1.010 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Strom: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?
Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?
In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.
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De Kapittel 3
3985LL Werkhoven
€ 550.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
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3985SB Werkhoven
€ 435.000 k.k.
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- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
