Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

Otselaan 6

3985SN Werkhoven • Utrecht

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Otselaan 6 Werkhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2026 kunnen huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar een vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen voor woningen tot € 555.000 Sfeervolle, zeer goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht in het landelijke Werkhoven. Aan de rand van het charmante en centraal gelegen dorp Werkhoven staat deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet (vernieuwd in 2024) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, vergroot door een slimme aanpassing, biedt een weids uitzicht op landgoed Beverweerd en de molen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de moderne open keuken (2018) in L-opstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker (2023). De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een stenen berging en achterom. Tuin Een royale tuin met diverse zitplekken en groene borders waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van cv, elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Achterin de tuin bevindt zich de achterom, waarmee ook parkeren aan de achterzijde mogelijk is. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie-, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam (vervangen in 2023) leidt naar de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor een lichte slaap- of werkkamer is ontstaan. Op de overloop vind je veel extra bergruimte en de combiketel (Nefit, 2025). Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m², inhoud ca. 407 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeren aan de voor- en achterzijde mogelijk Energielabel A Begane grond voorzien van HR++ glas 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dakrenovatie (incl. dak dakkapel) uitgevoerd in 2023 Schilderwerk achterzijde in 2025 nagelopen Screens aan achterzijde aanwezig Oplevering in overleg Locatie Werkhoven is een gezellig dorp met een landelijke ligging, midden in het land. Binnen een paar minuten lopen vind je o.a. een bakker, basisschool, sportvoorzieningen en een bushalte met directe verbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. Dagelijks staan er marktkramen op de Brink en voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Odijk (3,5 km) of Houten (5 km, met NS-station). Met de auto zit je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan: wandelen en fietsen door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en natuurgebieden. Via de voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de rivier de Kromme Rijn. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak, wij laten je de woning aan de Otselaan 6 graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.