Direkt zum Inhalt
Logo von Teunisse Makelaars van Purmerend

Driesprong 13

1693DG Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.372

Fotoalbum

Driesprong 13 Wervershoof
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote en goed geïsoleerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en royale tuin met overkapping in Wervershoof. Aan de Driesprong in Wervershoof staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m², gelegen op eigen grond. De lichte woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een onderhoudsarme tuin met gezellige veranda en is voorzien van een energielabel B. Dankzij de gunstige ligging in een kindvriendelijke en rustige woonwijk is dit een ideale gezinswoning met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage met dubbele openslaande deuren, inbouwverlichting, gootsteen en praktische inbouwkasten. Achter de garage bevindt zich een bijkeuken met toilet (voorzien van fonteintje) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een tweede bijkeuken die grenst aan de keuken; deze ruimte kan ook uitstekend dienen als kantoor of thuiswerkplek en biedt tevens ruimte voor de garderobe. De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich de eethoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een daklicht dat zorgt voor extra daglichttoetreding. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2024) en daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, ongeacht het weer. Verder is de tuin ingericht met een onderhoudsarme kunstgrasmat en is er een achterom aanwezig. U kunt hier genieten van de zon tot in de avond en u heeft geen directe achterburen. Ligging De woning is gelegen aan de Driesprong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Wervershoof. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden. De ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen zoals Andijk, Enkhuizen en Medemblik. Ook recreatiegebieden zoals het IJsselmeer en de Vooroever liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van water, strand en natuur. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Perceeloppervlakte 205 m² • Energielabel B • Vijf slaapkamers • Garage met dubbele openslaande deuren • Twee bijkeukens, waarvan één ideaal als kantoor of werkruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Parkeren op eigen terrein, oprit voor twee auto’s • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.