Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 045

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Droge Wijmersweg 5 045 Wervershoof
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met berging, serre, vrij uitzicht én ligging aan vaarwater! Richtprijs € 550.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Op één van de mooiste plekjes van bungalowpark De Vlietlanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met berging, serre en aanlegsteiger. Aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht over de landerijen, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft over het doorgaande vaarwater. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en privacy: een plek waar thuiskomen echt thuiskomen is. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2018 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken met uitzicht over de tuin en het water. De aangebouwde serre (2020 onderheid) met handmatige zonwering vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete, in 2018 vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In 2020 en 2023 zijn in totaal 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De tuin met jacuzzi biedt volop privacy en is in 2019 voorzien van een berging voor extra opslagruimte. Vanaf de aanlegsteiger vaart u direct de prachtige omgeving in en via de sluis bereikt u zelfs het IJsselmeer. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s, een camper of een boot. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving.De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan. Het park beschikt onder andere over een 18-holes golfbaan en tennisbaan. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik ligt vlakbij, met diverse winkels, horeca en een sfeervolle haven. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een toplocatie voor wie wil genieten van rust, ruimte, water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 367m2 Woonoppervlak: ca. 119m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 400m3 Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (januari 2026, Intergas) Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte v.v. witgoed-aansluiting, inpandige berging met opstelling c.v.-ketel, woonkamer met serre, open keuken v.v. composiet werkblad en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer, 1 achterslaapkamer met inloopkast, badkamer v.v. vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafel met meubel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.