Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Wittenbergsweg 3

8124PR Wesepe • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Wittenbergsweg 3 Wesepe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van idyllisch wonen in het buitengebied, met uitzichten rondom? Kom dan zeker kijken bij deze vrijstaande woning! De Wittenbergsweg 3 geeft je namelijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven, op een mooi perceel van 1.720 m². Een aantal mooie highlights: de rieten kap geeft de woning karakter, de woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig weg over weilanden, twee schuren zorgen voor de nodige opslagruimte en de tuin is natuurlijk aangelegd en geeft veel privacy. Prachtig wonen! Ligging De woning ligt slechts op 10 autominuten van Olst, Wijhe en Raalte, waardoor voorzieningen zoals een supermarkt en een NS-station vrij dichtbij zijn. Verder ligt de bruisende stad Deventer op slechts 15 minuten rijden. Tevens ligt het Stapelaarspad en het Duvelsbosje in de direct nabijheid. Dit is een mooie wandel- en fietsroute door het omliggende buitengebied. Dit pad geeft tevens een snelle en veilige fietsverbinding naar het nabijgelegen Broekland (ca. 1 kilometer). Ideaal voor bijvoorbeeld de fietstocht naar de basisschool en de lokale bakker. De weg direct aan de voorzijde van de woning wordt eigenlijk alleen door bestemmingsverkeer gebruikt, waardoor het een rustige plek is. Indeling Begane grond Op dit moment is de woning ingedeeld in twee woongedeelten, middels een tussenwand van gips. Deze muur is zeer eenvoudig te verwijderen, zodat er één geheel ontstaat, waardoor er een prachtige riante woonkamer over de gehele breedte van de woning gecreëerd wordt. Dan heb je ook de hele dag zon in de woonkamer, want de ramen zijn gelegen op het oosten, zuiden en westen. Foto’s van de eigenaren van de ‘oude’ situatie zijn toegevoegd aan presentatie, om een indruk te krijgen. De begane grond is op dit moment opgedeeld in twee woonkamers met twee keukens. Eén mobiele keuken is ter overname, de andere is de oorspronkelijke vaste keuken. Deze keuken beschikt over een fornuis met een oven, een koelkast en een diepvries. In dit gedeelte van de woning (de rechterzijde) zit de badkamer (met bad, wastafel en douche) op de begane grond, net als de hal bij de achterdeur en een separaat toilet. De vaste trap naar de eerste verdieping zit ook aan deze zijde van de woning. De linkerzijde van de woning beschikt op de begane grond over een werkkamer/kantoor en een badkamer, met douche en toilet. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zéér ruim is. De cv-ketel (bj. 2023) is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wát een heerlijke groene oase! Alle privacy, alle ruimte én alle rust komen samen in deze tuin. Hier kan je het echte buitenleven ervaren. Het (zelfgebouwde) zwembad zorgt voor de broodnodige verkoeling op de warme dagen. Met een zonneboiler kan je het zwembad ook nog verwarmen. De overkapping zorgt voor de nodige schaduw en is een heerlijke plek om de mooie zomeravonden te vertoeven. Zie jij jezelf al in deze tuin zitten met een BBQ, een drankje en goed gezelschap? Wij wel! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 169 m² - Inhoud: circa 594 m³ - Perceeloppervlakte: 1.720 m² - Bouwjaar: 1925 Bouwtechnische keuring Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen en kandidaat-kopers te helpen bij het aankoopproces, heeft verkoper alvast een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze is in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft. Niet vaak komen dit soort plekjes beschikbaar, maar nu wel! Hier komen rust, ruimte en privacy écht samen. Kortom, heb jij altijd al van zo’n mooie plek gedroomd? Plan dan zeker een bezichtiging in bij de Wittenbergsweg 3. Deze woning heeft een eigen website: wittenbergsweg3.nl

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1720 m²
Inhalt
594 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8124

Google Karten

Karte von Wesepe

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wesepe

Wohn- und Viertelzahlen in Wesepe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wesepe. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wesepe
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wesepe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

93

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

61

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wesepe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wesepe
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wesepe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wesepe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Wesepe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.