Einwohner
4.790
Letztes Jahr: 2025
Boermaat 17
9431MR Westerbork • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
In de meest recente en geliefde woonwijk 'Hooimaveld' van Westerbork staat dit uitstekend onderhouden vrijstaand herenhuis op een royaal perceel van 529 m². Deze woning, gebouwd in 2006 met oog voor detail en kwaliteit, biedt alles wat je mag verwachten van een modern gezinshuis: vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige living én een energielabel A dankzij onder andere 19 zonnepanelen met een totaalvermogen van bijna 7.000 Wp. Met een fraaie erker, hoge paneeldeuren, een stijlvol trappenhuis en een keurig afwerkingsniveau, is dit een woning die direct indruk maakt. Indeling: via de hal met meterkast, trapopgang stap je binnen in de royale en sfeervolle keuken en eetkamer die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer met gashaard en erker straalt rust en klasse uit. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De aangrenzende eetkamer vormt een gezellige schakel tussen woonkamer en keuken. Dankzij de shutters ervaar je de sfeer en privacy in één. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad. De lichte parketvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond, wat bijdraagt aan de ruimtelijke en harmonieuze uitstraling. Via de bijkeuken bereik je het toilet, de inpandige garage en de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de grote badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping kom je via de overloop op nog eens twee volwaardige slaapkamers/werkkamers en hier hebben de huidige bewoners daarnaast een tweede badkamer toegevoegd, ideaal voor grotere gezinnen of logés.. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, omzoomd door een groene beukenhaag. Er is volop privacy en plek om te genieten van de zon, het groen en de rust. De tuinberging biedt extra opslagruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De pluspunten op een rij: * statige woning met veel ruimte en karakter; * 5 slaapkamers; * 2 badkamers; * Energielabel A; * 19 zonnepanelen (bijna 7.000 Wp); * hoogwaardige afwerking en stijlvol materiaalgebruik; * royale tuin en oprit, garage en berging; * gelegen in kindvriendelijke, groene wijk; * op loopafstand van school, sportvelden, bos en landerijen Een ideaal thuis voor wie luxe, ruimte en duurzaamheid zoekt in een warme dorpsomgeving. Boermaat 17 is zonder twijfel een bezichtiging waard.
Hypothek berekenen
€ 739.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630
2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630
3,04%
Jährlich
%
€ 36.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 739.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 529 m²
- Inhalt
- 675 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 30-06-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 367.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
84
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.760 |
| 2022 | 4.795 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.815 |
| 2025 | 4.790 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 367.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.655
0-15: 540
15-25: 455
25-45: 815
45-65: 1.320
Ausbildungsstufe
Hoger
1.080
Praktisch
750
Middelbaar
1.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
4.460
Buiten Europa
190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
316
Appartementen
258
Tussenwoningen
375
Vrijstaande woningen
879
Twee-onder-één-kap woningen
477
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
517
1970 tot 1980
559
1980 tot 1990
311
1990 tot 2000
308
2000 tot 2010
324
2010 tot 2020
77
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
738
Bezeichnung C
685
Bezeichnung B
595
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
113
Bezeichnung G
93
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A+
23
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 2.840 |
| 2021 | 1.680 | 2.930 |
| 2022 | 1.300 | 2.790 |
| 2023 | 1.080 | 2.680 |
| 2024 | 1.020 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.270
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 1.740
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.460
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Westerbork (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westerbork?
Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbork?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?
In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.
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