Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Kieveen 8

9431DB Westerbork • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerbork

Fotoalbum

Kieveen 8 Westerbork
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in een heerlijk huis, waar je alles bij de hand hebt en toch midden in de natuur waant. Sommige huizen voelen meteen als een warm welkom. En deze royale woning uit 1996, die doet precies dat. Met een woonoppervlak van maar liefst 198 m2, een heerlijk perceel van 574 m2 en een indeling die écht voor comfort is gemaakt, is dit er zo eentje waar je niet snel meer weg wilt. Hier woon je ruim, energiezuinig (dankzij 24 zonnepanelen!). De woning is voorzien van energielabel A. Verder is er een adembenemend uitzicht op de achterliggende natuur, waardoor je optimale privacy ervaart. De ligging is precies zoals je 'm wilt: vrij, groen en toch op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd op stevige palen van 13 meter diep (geheid!), dus je woont hier letterlijk op een solide fundament. En met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit ook nog eens een woning waar je lang kunt blijven wonen. Of je nu een gezin hebt, gasten wilt ontvangen, of gewoon lekker veel ruimte wilt om te leven en te genieten: deze woning heeft het allemaal in huis. Je komt thuis, parkeert je auto droog onder de carport en stapt ontspannen uit. Geen gesjouw in de regen hier, want via de bijkeuken of de hal sta je zo binnen. In de hal word je welkom geheten met een nette toiletruimte en zicht op de verrassend ruime indeling van de woning. De tuingerichte woonkamer is er zo eentje waar je uren kunt doorbrengen. Met grote ramen die het buitengevoel naar binnen halen, kijk je hier uit over een prachtig stukje natuur. En dankzij de vloerverwarming onder je voeten in de woonkamer, keuken én badkamer, is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De open keuken is recent vernieuwd en sluit naadloos aan op het geheel: een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. Op de begane grond vind je ook de slaapkamer met eigen badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logés met comfort. En vergeet de bijkeuken niet: praktisch en ruim. De droge, royale kelder van zo'n 10 m2 is de droom van elke wijnliefhebber, hobbyist of verzamelaar Ruimte, rust en uitzicht, ook boven. Via de trap in de hal kom je op de overloop, waar je meteen merkt hoeveel ruimte deze woning biedt. Aan de achterzijde liggen twee riante slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. En dat balkon? Dat trakteert je elke ochtend op een uitzicht over de sfeervolle heemtuin, een groen schilderij dat nooit verveelt. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde, compacte slaapkamer, perfect als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: ideaal voor drukke ochtenden of als je gasten hebt. Ook handig: de bergruimte op de overloop, zodat je boven alles netjes en georganiseerd kunt houden. In CV ruimte is ook een waterontharder aanwezig die tevens achterblijft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is z’n ligging. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: de supermarkt en het dorpscentrum zijn op loopafstand, dus even snel een boodschap doen of een kop koffie halen is zo geregeld. Maar net zo makkelijk wandel je richting het bos en de heide voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht. Deze omgeving voelt als een luxe: de rust van het Drentse landschap en het gemak van voorzieningen dichtbij. Een plek waar je kinderen veilig kunnen buitenspelen, buren elkaar nog groeten en je de seizoenen écht beleeft. Hier woon je niet alleen mooi, je leeft er ontspannen en vrij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
574 m²
Inhalt
650 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9431

Google Karten

Westerbork auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerbork aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.

Einwohner

4.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbork
Jahr Einwohner
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbork
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

738

Bezeichnung C

685

Bezeichnung B

595

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

93

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbork
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbork
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer Häuser in Westerbork

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.