Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Kampschutterslaan 4 A

9678RJ Westerlee • Groningen

Unterbreitung

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Kampschutterslaan 4 A Westerlee
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND wonen met RUST, RUIMTE én aan de achterzijde een prachtig VRIJ UITZICHT over de landerijen. Deze degelijk gebouwde woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A en een mooie tuin rondom. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en het buitenleven. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een mooie, rustige locatie. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast de basisschool is er o.a. een mooi dorpshuis en een voetbal- en gymnastiekvereniging. Daarnaast ligt het natuurgebied de Garst op loopafstand, hier kan je fijn wandelen. Winschoten met alle voorzieningen ligt op slechts 4 km en via de A-7 of met de trein vanuit Scheemda, ben je zo naar “de stad”. INDELING: Via de hal/entree kom je binnen waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een garderobenis en de solide houten trap naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruime L-vormige living is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is, mede door het schuine dak, een knusse plek. Via de schuifpui stap je zo het terras op waar de tuinmeubelen droog blijven door het overstekende dak. In het eetgedeelte zorgt de mooie raampartij van de erker voor een vrij uitzicht. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een PVC-vloer en biedt ruimte voor een grote eettafel. Het aanrecht kijkt uit op de voortuin en een apparatenwand is grotendeels in de hal ingebouwd. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ruimte voor o.a. wasmachine, droger en diepvries. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, veel bergruimte en eveneens een deur naar de tuin. Boven is de overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één wat kleiner is. De ruime badkamer is in 2014 vernieuwd en verkeert in keurige staat. Hier vind je een hangend toilet, een dubbele wastafel, kastruimte en een royale inloop-regendouche. Ook hier heb je een mooi uitzicht en niemand die jou hier ziet lopen. In één van de slaapkamers bevindt zich het luik met vlizotrap naar de vliering en de deur naar de zolderruimte boven de garage. Genoeg opbergruimte dus! BUITEN: Parkeren kan op de ruime eigen inrit of in de garage. Achter een hoge heg is ruimte voor de containers, zodat deze netjes uit het zicht staan. Via een poortdeur kom je bij een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Relaxen kan op het terras direct achter de woning, op de houten bakken met loungekussens, onder de mooie overkapping of in de blokhut met geïsoleerde wanden. Deze ruimte is ideaal als chillruimte voor pubers, als man- of vrouwcave of als werkplek. PLUSPUNTEN: - bouwjaar 1995 - kavel 742m² - geglazuurde dakpannen - houten kozijnen met HR glas - kruipruimte aanwezig - CV-verwarmd - 18 zonnepanelen uit 2021 - elektrische laadpaal - alle stoffering (vloeren en ramen) blijft achter - veel kasten blijven achter of mogen achterblijven - veel meubelen mogen achterblijven, naar wens van koper - energielabel A KORTOM: Degelijk gebouwd – energielabel A – goed onderhouden – vier slaapkamers – vrij uitzicht over de landerijen – rustige ligging. Een ruime en verzorgde woning op een mooie plek in een leuk dorp. Een aanrader wat ons betreft, zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
742 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9678

Google Karten

Betrachten Sie Westerlee auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerlee. In 2025 waren da 1.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerlee
Jahr Einwohner
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

190

Bezeichnung B

107

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

67

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

37

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer Häuser in Westerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.