Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

De Horst 12

6932BS Westervoort • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Horst 12 Westervoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN GEMODERNISEERDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is De Horst 12 in Westervoort precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning met energielabel B is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++-glas op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime serre en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je links de meterkast en rechts het moderne toilet. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning, met daaronder een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte muren en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met veel privacy en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een eettafel. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de glazen schuifpui met zonwerende ramen kun je hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel verblijven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vinden we de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij een dakkapel, heeft veel lichtinval en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airco, een elektrisch rolluik en praktische bergruimte onder de knieschotten. De tweede slaapkamer vinden we aan de voorzijde en deze is eveneens ruim opgezet, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Je kunt deze kamer ook eventueel opsplitsen in twee slaapkamers. De badkamer is modern en praktisch, voorzien van wastafel met meubel, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kast – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten en de voorzolder is er volop extra bergruimte beschikbaar. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt ruimte voor groen en een gezellig zitgedeelte. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en er is plaats voor een tuinhuisje. OMGEVING De Horst 12 ligt in een rustig hofje met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving: supermarkten, winkels en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (bushaltes en NS-station Westervoort), evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en de A12/A18. De directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en natuurbeleving. De prachtige uiterwaarden van de IJssel en de Rijn liggen vlakbij en bieden schitterende wandel- en fietsroutes langs het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groengebieden om rustig te wandelen of te picknicken. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, strak afgewerkt en grotendeels gemoderniseerd - Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers en een zolderkamer - Ruime serre met schuifpui en fijne tuin op het oosten

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (elektrisch combiketel uit 2003)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6932

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.