Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Klapstraat 9 e

6931CA Westervoort • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Klapstraat 9 e Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen Wij mogen u deze, op een bijzonder kindvriendelijke locatie en aan een rustig hofje gelegen, moderne en energiezuinige (energielabel A+) vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over een fraaie, rondom gelegen tuin, een aangebouwde garage én een sfeervolle houten veranda. Deze solide woning is in 2011 gebouwd en valt direct op wanneer u het rustige, autoluwe hofje binnenrijdt. De mansardekap, de charmante erker aan de voorzijde en de warme rode bakstenen geven de woning een bijzondere uitstraling. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen – waardoor de energiekosten verrassend laag zijn. Comfortabel wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het comfort. De royale, in spouw gebouwde garage biedt veel ruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt volop licht en ruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De keuken is compleet uitgevoerd met een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte. De badkamer is ruim en luxe, met onder andere een inloopdouche, een losstaand ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alle vloeren zijn duurzaam, onderhoudsvriendelijk en met smaak aangebracht. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Buitenleven op z’n best De verrassend ruime tuin is rondom de woning aangelegd en biedt een perfecte balans tussen gazon, borders en sierbestrating. Dankzij de ligging op het zuiden en het feit dat u de zon de hele dag kunt volgen, is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met berging: ideaal als buitenkeuken of als gezellige plek om lange zomeravonden door te brengen. De berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, toegang tot de ruime garage (in spouw gebouwd), sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met kookeiland, wijnkoeler, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin is ook via de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, losstaand ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met praktische lades. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) met dakraam. De overloop biedt voldoende ruimte om eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Locatie Via een doodlopend straatje komt u op een kindvriendelijk hofje met een aantal vrijstaande woningen. De ligging is beslist uniek, hier kunnen kinderen nog vrij en onbezonnen op straat spelen. De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.