Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Vrouwenslag 61

6931WP Westervoort • Gelderland

Verkauft

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.351

Fotoalbum

Vrouwenslag 61 Westervoort
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bungalow met comfort: duurzaam en gelijkvloers! In De Flierefluiter, een stijlvol transformatieproject in een karakteristiek schoolgebouw in Westervoort, wordt het voormalige schoolpand volledig omgevormd tot 12 unieke, gelijkvloerse woningen. Vrouwenslag 61 (bouwnummer 5) is de laatste beschikbare bungalow in dit bijzondere project. Deze ruime, gasloze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Technische kwaliteit & duurzaamheid Deze woning maakt deel uit van een grondige transformatie waarbij gestreefd is naar nieuwbouwniveau op het gebied van isolatie, comfort en afwerking. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming in de gehele woning. Dankzij hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is het energieverbruik zeer laag. De mechanische ventilatie met CO2-sturing zorgt voor een gezond binnenklimaat. Kunststof buitenkozijnen in wit met draaiende delen voorzien van tochtwering, fraai tegelwerk in badkamer en toilet, en modern sanitair maken de woning instapklaar (behoudens de keuken). Optioneel is het mogelijk om zonnepanelen, airco of een lucht-waterwarmtepomp te plaatsen voor nog meer comfort of energieneutraliteit. Parkeren kan op het gezamenlijke parkeerterrein met eigen plek. Kenmerken van Vrouwenslag 61: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceelgrootte ca. 198 m² (exclusief het 1/12e aandeel in het mandelig terrein van 625 m2 t.b.v. parkeerplaatsen) - De zonnige tuin (ca. 90 m²) ligt op het westen en biedt vanaf de middag volop zon. Dankzij twee te behouden bomen is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. Je geniet hier van een vrij uitzicht én de keuze tussen zon of schaduw. - 2 slaapkamers - Externe berging - Geen VvE van toepassing (geen appartementsrecht) - Hoge plafonds - Bouwnummer 5 is ruimtelijk gelegen De woning wordt duurzaam opgeleverd, met hoogwaardige isolatie, HR++ glas en comfortabele vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming. De woning is standaard voorzien van een complete badkamer en toilet, maar zonder keuken – zo kunt u zelf kiezen wat bij uw stijl past. De woning is niet voorzien van een energielabel. Op basis van berekeningen wordt een A+ label verwacht. Indien de koper een definitief energielabel wenst, dient hij dit zelf aan te vragen. De datum die bij de kenmerken is vermeld, is een fictieve datum. Projecthoogtepunten: - Volledige transformatie met BouwGarant transformatiegarantie - Eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein (18 plaatsen in totaal, 1/12 deel mandelig terrein) - Optionele extra’s zoals zonnepanelen, airco en daklichten - Moderne afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige ligging op loopafstand van het station en voorzieningen - De transformatie is gestart, verwachtte oplevering Q1/Q2- 2026 (onder voorbehoud nutsaansluitingen) Wonen in De Flierefluiter is gelijkvloers wonen met comfort én karakter. Vrouwenslag 61 is de laatste kans om deel uit te maken van dit unieke project in het hart van Westervoort.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.