Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Teunis Slagterstraat 4

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Teunis Slagterstraat 4 Westzaan
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden lichte 2-onder-1-kap met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin (zuiden) aan de rand van de dorpskern van het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze woning met een woonoppervlak van 123 m2 is door de jaren heen flink aangepakt. Zo zijn in 2012 twee dakkapellen (waarvan 1 met een nokverhoging) geplaatst met kunststof kozijnen. In 2015/2016 is de vloer geïsoleerd met Drowa chips en de muren met EPS parels. Ook is het dak geïsoleerd, incl. het dak van de bijkeuken. De woning is vlakbij vele voorzieningen gelegen. Zo is er op loopafstand basisschool De Kroosduiker, kinderopvang, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn en waaromheen op vrijdag een boerenmarkt is met lokale producten en een viskraam. Binnenkort opent eetcafé De Reef in het voormalige pand van De Prins. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” en basisschool Wij-land. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Vlakbij is een bushalte voor de bus richting station Zaandam. Uitvalswegen zijn super snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Station Koog aan de Zaan op 3,5 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, net als de kust. Indeling: Entree met toilet, meterkast en ruime kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht en de houten eiken vloer zorgt voor veel sfeer. Door de openslaande deuren stap je zo in de op het zuiden gelegen tuin. Het elektrische zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor de nodige schaduw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een 4 -pits gasfornuis met daarboven een vlakscherm afzuiger. Het werkblad is van kunststof. De schuur wordt gebruikt als bijkeuken en opslag. Hier staat de vriezer en is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met screens om zomers de warmte buiten te houden. Daarnaast is de badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een separaat toilet met daarnaast nog een ruime slaapkamer. Op de overloop is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. 2e verdieping: Hier zijn door de slimme indeling, een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde, 2 verrassend ruime slaapkamers gecreëerd. Tuin: De diepe achter tuin is onderhoudsarm en lekker zonnig (pal op het zuiden). Achter de bijkeuken/schuur is een grote overkapping waar het nog heerlijk genieten is van de avondzon. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 192 m2 - Inhoud 430 m3 - 4 ruime slaapkamers - Aan de rand van de dorpskern van het fraaie en gemoedelijke Westzaan - Centraal gelegen tov uitvalswegen - Remeha Avanta HR CV ketel 2022 - Volledig geïsoleerd - Energie label C - Zonnige tuin - Oplevering juli/augustus/ in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
430 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.