Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Huigsloterdijk 8

2156LD Weteringbrug • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Huigsloterdijk 8 Weteringbrug
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Wonen aan het water op een unieke locatie Aan de Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug vindt u deze karaktervolle woning op een prachtige plek langs het water. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met diverse routes door het groene en waterrijke landschap. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en bevinden winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Ruimte, licht en een prachtig uitzicht De begane grond van de woning is maar liefst circa 13,6 meter diep en biedt daarmee een bijzonder royale leefruimte. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De woning beschikt bovendien over een eigen steiger, waardoor u direct vanuit huis het water op kunt. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is momenteel ingedeeld als één ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de bovenzijde uit te bouwen, waarmee u extra woonruimte kunt creëren en de woning verder naar uw wensen kunt vergroten. Indeling Via de entree komt u in de hal, welke is voorzien van de meterkast en toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde kijkt u fantastisch weg over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, welke leidt naar de badkamer. Tevens kunt u via de open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als één royale slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Daarnaast bestaat de optie om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd waardoor er 2 tot 4 kamers te realiseren zijn. Tuin Via de keuken bereikt u het steigerhouten terras, welke direct grenst aan de woning en een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Vanuit het terras leidt een trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd en maar liefst circa 30 meter diep (inclusief terras), gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Aan de straatzijde, aan de voorzijde van de woning, beschikt u bovendien over een eigen steiger in de Ringvaart. Hier kunt u eenvoudig uw boot aanleggen en direct het water op varen richting onder andere de Kaag, het Braassemermeer of de Westeinderplassen, kortom een unieke toevoeging voor liefhebbers van het water. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. / Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 101 m². - Perceeloppervlakte 290 m² (inclusief steiger). - Rustig gelegen aan doodlopende straat. - Steiger aan vaarwater. - Energielabel C. - Recht van opstal tot 2055, daarna wordt deze eeuwigdurend verlengd. Jaarlijkse vergoeding € 361,-. - Oplevering in overleg. - Bouwkundig rapport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2156

Google Karten

Karte von Weteringbrug

Entdecken Sie, wo Makler in Weteringbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weteringbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weteringbrug. In 2025 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Einwohner
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

44

Bezeichnung G

30

Bezeichnung D

27

Bezeichnung B

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung F

11

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weteringbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weteringbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weteringbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer Häuser in Weteringbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.