Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Abraham Kuyperhof 4

8091XN Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Abraham Kuyperhof 4 Wezep
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen - deze verzorgde en royale HELFT VAN DUBBEL met garage, vier (slaap-)kamers, een moderne badkamer, keurige keuken en een fijne tuin met overkapping is klaar voor haar nieuwe bewoners! Hier kun je afvinken en is gelijk verhuizen je doel. Heb je de sfeervolle cinewall gezien? Gezellige winteravonden met een filmpje en een haardvuurtje, wij zien het voor ons... Welkom aan de Abraham Kuyperhof 4 in Wezep! In 2020 hebben de huidige eigenaren de woning van binnen helemaal op elkaar afgestemd. Een moderne badkamer, strakke wanden en vloeren en in de woonkamer een prachtige cinewall met sfeervolle elektrische haard. De garage wordt nu gebruikt als extra woonruimte en dit kan heel goed. De ruimte is namelijk verwarmd, voorzien van een keurige vloer en deze ruimte is ideaal voor hobby's en als wasruimte. In de vaste kasten kun je, naast de wasmachine en droger die zo keurig weggewerkt zijn, van alles netjes opbergen. De dubbele toegangsdeuren van deze ruimte, maken het ook goed te gebruiken als garage. De mooi en keurig aangelegde tuin is in het voorjaar en zomers een heerlijk plek! Onder overkapping aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk zitten. De tuin ligt ook nog eens heel gunstig op de zon, dus je doet de openslaande deuren van de woonkamer open bij de eerste mooie dagen in het jaar en je hebt een verlengstuk van je woning! Achterop het perceel staat een stenen berging en door de hovenier is er een mooi tuinplan opgesteld zodat de planten en bloemen in de tuin goed tot hun recht komen! Het totale perceel heeft een oppervlakte van 292 m2 en de oprit biedt je de ruimte om je auto praktisch naast het huis te zetten onder de carport. De woning is gebouwd in 1996 en destijds volledig geïsoleerd. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en de CV-combiketel is in 2020 geïnstalleerd. Strakke wanden op de begane grond, want hier heb je een aangename vloerverwarming! Het energielabel is A (2025). Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - moderne toiletruimte met fonteintje - woonkamer met cinewall en elektrische haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras - open keuken - toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage/ veelzijdige ruimte met lichtkoepel. De keuken is voorzien van maxi koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: overloop met CV-opstelling - vierde (slaap-)kamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 292 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2020) Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit (2020) Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer en keuken) Energielabel: A Vier ruime (slaap-)kamers Aangebouwde en inpandig bereikbare verwarmde garage, ook geschikt om als andere ruimte te gebruiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.