Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Eekhoornlaan 11

8091AK Wezep • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Eekhoornlaan 11 Wezep
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een ruim en heerlijk huis? Een plek waar je thuis komt en tot rust komt, waar je genoeg ruimte hebt als gezin en op fietsafstand van alle voorzieningen woont van het dorp. Wat zeker niet onbelangrijk is! Waar de kinderen lekker in de buurt kunnen spelen, bijvoorbeeld bij de zandverstuiving verderop in de straat of lekker kunnen spelen in het bos? Op dit mooie plekje verrast de natuur je in je eigen achtertuin. Een bezoekje van een eekhoorn en veel vogeltjes, ze weten hun weg hier te vinden! Welkom aan de Eekhoornlaan 11 in Wezep - een royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL met garage in een fijne, rustige en groene wijk. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 363 m2. Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op de oprit en heb je toegang tot de aangebouwde garage. Aan de achterzijde is een grote serre/ uitbouw gerealiseerd. Dit is een heerlijke plek voor een eethoek of bijvoorbeeld om als tuinkamer in te richten. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een gezellige houtkachel en er is een schuifpui naar de achtertuin. In het hart van de benedenverdieping is de keuken opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en maxi-koelkast. Totaal zijn er drie ruime slaapkamers, maar met gemak is een vierde te realiseren en de verrassend ruime uitbouw aan de achterzijde biedt je een heerlijke woonkeuken! De woning is geïsoleerd zoals ze dat ten tijde van de bouw deden en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas. De CV-combiketel uit 2012 zorgt voor het warme water en de verwarming van de woning en de uitbouw is hierbij voorzien van een fijne vloerverwarming. Wat betreft de locatie van de woning het het dorp zelf: Het huis ligt aan de rand van het dorp, in één van de 'groene en bosrijke' wijken. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Scholen, zowel basis-, als middelbaaronderwijs en diverse keuze in (sport-)verenigingen. Het is allemaal aanwezig. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding naar bijvoorbeeld Zwolle en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Zwolle is de dichtstbijzijnde stad en bereik je met ca. 15 minuten. En zo is de indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - garderobe - modern toilet en meterkast - L-vormige woonkamer - open keuken in hoekopstelling met daarachter een royale ruimte voor een eet-/ zithoek en openslaande deuren naar de tuin - toegang tot de garage. 1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie en dit is ook makkelijk te realiseren - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met mogelijkheid voor werkplek of slaapkamer - inloopkast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en drogeropstelling - slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 363 m2 Verwarming middels: CV-combiketel uit 2012, vloerverwarming in de serre aan de achterzijde van de woning Energielabel: C 3 slaapkamers, waarvan en eenvoudig 4 zijn te maken Veel opbergruimte Een heerlijke groene tuin waar de natuur je verrast door eekhoorntjes en vogeltjes Veel privacy rondom woning Gelegen in het bos en nabij zandverstuiving Ruime gezinswoning met inpandig bereikbare garage met bergzolder

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.