Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Hazelaarstraat 21

8091JL Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Hazelaarstraat 21 Wezep
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je ruimte om het huis en de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren belangrijk vindt bij de zoektocht naar een nieuwe woning, dan is de Hazelaarstraat 21 de woning die je zeker moet bezoeken! Aan een rustige straat, nabij het centrum van Wezep, staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met eigen oprit en stenen schuur. Je hebt de beschikking over diepe achtertuin en totaal zijn er 3 mooie slaapkamers. De keuken is in 2023 vervangen en ook is de begane grond in 2023 voorzien van een nieuwe vloer. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1962. In de loop der jaren is er aan de achterzijde een flinke uitbouw gerealiseerd en hierdoor heb je nu een grotere keuken met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De woning is voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. De CV-combiketel verzorgd de verwarming en het warme water in de woning. De 2e verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en op deze verdieping en op de begane grond is een airco. Om de woning heb je veel ruimte en het is natuurlijk ideaal dat je je auto op de oprit naast de woning kunt parkeren. Het perceel is maar liefst 233 m2 groot en de royale achtertuin biedt je genoeg opties om fijne plekjes te creëren voor een terras of zitje. De tuin is via de oprit, maar ook middels een achterom bereikbaar. De stenen schuur is voorzien van elektra. Met een handomdraai ben je vanaf de Hazelaarstraat bij het winkelcentrum, scholen en het NS-station. Kortom: je woont hier heel centraal! De gunstige ligging t.o.v. de op- en afrit van de A28 en A50 maakt Wezep ook een heel goede uitvalsbasis naar grotere plaatsen in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/ hal - toilet, provisiekast/ meterkast - inpandige berging/ wasruimte - gezellige woonkamer - uitgebouwde open keuken met twee openslaande deuren naar de tuin en achteringang. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop - wasruimte (voorheen badkamer) met wastafel en wasmachine-aansluiting - twee ruime slaapkamers - badkamer ingericht met wastafelmeubel, douchecabine en een heerlijk ligbad. 2e Verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop en derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een airco en uitgebouwd met een dakkapel (kunststof met HR++). Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlakte: 233 m2 Verwarming en warm water d.m.v. CV- combiketel (huur ca. € 31,- per maand) 9 zonnepanelen (huur ca. € 75,- per maand) Aircosysteem op de begane grond en 2e verdieping Isolatie: bijna geheel v.v. dubbel glas Energielabel: D Aircosysteem op de begane grond en 2e verdieping (kan ook verwarmen) Voorzien van rolluiken (elektrische en handbediend) Stenen schuur en diepe achtertuin Oprit naast de woning

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.