Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Johan van den Kornputstraat 32

8091WL Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Johan van den Kornputstraat 32 Wezep
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal herenhuis met garage en verrassend veel ruimte! Aan de voorzijde kijk je mooi weg over de rustige, groene straat – een fijn uitzicht om de dag mee te beginnen en achter zit je rustig en heb je veel privacy. Welkom aan de Johan van den Kornputstraat 32 in Wezep! Wat een heerlijke lichte en ruime woning is dit! De grote raampartijen in deze woning zorgen voor een fijne lichtinval en ruime woon- een leefvertrekken. Met vier slaapkamers is er voor ieder in het gezin een mooie eigen ruime kamer. En die vierde slaapkamer is echt een eycecather met het hoge plafond! Beneden is de plek waar je gezellig samen kan zijn. De begane grond heeft een royale living met in het hart een open keuken. Aan de achterzijde geniet je van heel veel privacy en vanuit de woonkamer loop je zo het terras op van de verzorgde en in 2024 opnieuw aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde heb je ruimte voor een mooie eethoek en kijk je door de grote raampartij zo de brede straat in. Je zit hier werkelijk op een geweldige vrije plek! Aan de achterzijde heb je geen directe woningbouw - dus hier geniet je van veel privacy! Het perceel is 235 m2 groot. De stenen garage staat achterop het perceel en op de oprit naast de woning kun je je auto parkeren. De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van twee terrassen, tuinverlichting, buitenkraan en borders met mooie beplanting. Ook is er een put aanwezig om het water in de tuin goed af te voeren. Je kunt de tuin afsluiten door middel van de schuttingdeur op de oprit. Of kies je ervoor om lekker op het grote dakterras een drankje te doen? Deze keurige in 2003 gebouwde woning, is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een uitvalzonnescherm aan de achterzijde, een CV-combiketel (2016) en zonneboiler. Het energielabel van de woning is A. De wijk is rustig en gemoedelijk. Met scholen, winkels, sportclubs en het NS-station om de hoek, en Zwolle op slechts 15 minuten rijden, is dit de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - provisiekast - living met ruimte voor een eethoek aan de voorzijde, centrale open keuken en zithoek aan de achterzijde. De keuken geplaatst in 2022/2023, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een fornuis met drie ovens, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. De begane grond is in 2022 voorzien van een leistenen Peacock vloer. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met massagedouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: overloop - was-/ stookruimte - toegang dakterras - vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 235 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming en warmwater: CV-combiketel Nefit 2016 en zonneboiler Badkamer voorzien van vloerverwarming Energielabel: A Rustige ligging aan de achterzijde Tuin in 2024 opnieuw aangelegd 4 ruime slaapkamers Ruime en lichte woon- en leefvertrekken Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde Speeltuintje in straat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.849

2 % Übertragungssteuer (€ 9.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.799

3,04%

Jährlich

%

€ 24.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.