Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Wolweversstraat 14

8091KM Wezep • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Wolweversstraat 14 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEELZIJDIG! Dat kunnen we hier met hoofdletters schrijven. Op dit perceel van 702 m2 staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW! De ligging op de hoek maakt de bereikbaarheid en vrijheid die je hier geniet des te groter. Naast de oprit voor meerdere auto's aan de voorzijde, is er aan de zijkant ook een dubbele oprit. De twee vrijstaande garages maken dit dé plek voor bijvoorbeeld een ZZP-er, een autoliefhebber of hobbyist. Ook de indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden. Of men nu gaat voor de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een woning zoekt waar je een extra woongedeelte kunt realiseren voor bijvoorbeeld mantelzorg of opgroeiende kinderen - hier is veel mogelijk! Er is reeds een extra badkamer op de begane grond. Totaal zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een royale en moderne badkamer uit 2022 met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche met sunshower. In 2023 is de moderne en complete keukenopstelling geplaatst: veel kastruimte, mooie inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, inductie kookplaat met interne afzuiging, quooker, vaatwasser en twee ovens. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas/ HR++ glas. De verwarming van en het warme water in de woning wordt verzorgd door een CV-combiketel Atag CW 5 uit 2021. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming en ook de badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Het wooncomfort in deze verzorgde en keurige woning wordt vergroot door de aanwezigheid van (deels) kunststof kozijnen, horren, rolluiken en een screen. In 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft energielabel B. Tuin en rondom: In en om de woning is alle ruimte voor tuin, terrassen, auto's etc. In deze verzorgde tuin zijn veel fijne zonuren gegarandeerd en door de uitvalzonneschermen over de gehele lengte van de woning kun je ook de schaduw opzoeken. Aan de achterzijde is een overkapping gemaakt wat een fijne plek is bij iets minder weer. Er zijn twee vrijstaande stenen garages aanwezig en zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal wanneer je als ZZP-er de nodige ruimte nodig hebt of wanneer je een hobby hebt waar een extra garage en veel ruimte om het huis de uitkomst is! Aan de rechterzijde van de woning is een houten berging geplaatst voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen e.d.. Ligging en locatie: Het geheel ligt op een perfecte en rustige locatie niet ver van het winkelcentrum, op loopafstand van o.a. de huisartsenpraktijk en scholen etc.. Wezep is daarnaast heel centraal gelegen t.o.v. grotere plaatsen in de omgeving. Als voorbeeld nemen wij Zwolle, dat met ca. 10-15 minuten bereikbaar is. Op de op- en afrit van de A28/A50 ben je met een paar autominuten en daarnaast is de aanwezigheid van het NS-station in Wezep erg prettig wanneer je liever met het openbaar vervoer reist. De mooie natuur van de Veluwe bevindt zich praktisch om de hoek en de mooie bosrijke omgeving is op loopafstand te vinden. Indeling woning: Begane grond: entree/ centrale hal - trapopgang - woonkamer - royale dichte keuken met achteringang - inloopkast - bijkeuken met keukenblok en vaste kasten - inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vaste kast - trapkast met meterkast - modern toilet met fonteintje - woonkamer 2 - moderne badkamer met wastafelmeubel, douchehoek met bankje - ruime kamer met achteringang (eventueel goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte). 1e Verdieping: overloop - moderne toiletruimte - masterbedroom met walk-in closet - twee slaapkamers, beiden met vaste kasten - ruime en moderne badkamer ingericht met whirlpool, inloopdouche met bankje en sunshower, wastafel met dubbele kraan. 2e Verdieping: vlizotrap naar royale bergzolder met dakramen en opstelling CV-combiketel. Bijgebouwen: Garage 1: De garage (ca. 7.8 x 3.8 m) aan de linkerzijde is voorzien van een elektrische roldeur, grote kelder/ smeerput en heeft een vliering. Garage 2: De garage aan de rechterzijde is opgedeeld in een berging en garage en is ca. 7.4 x 3 m groot. Aangebouwde houten berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. Wetenswaardigheden en kenmerken: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 702 m2 Energielabel: B Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en badkamer Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag CW uit 2021 Badkamer uit 2022 Keuken uit 2023 17 zonnepanelen 2023 Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (slaap- en badkamer op de begane grond) of tot het creëren van een extra woongedeelte (mantelzorg) op de begane grond 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping Grondwaterpuls aanwezig en beregeningspunten in de tuin Opritten aan beide kanten van de woning voor meerdere auto's Centrale ligging in het dorp

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
702 m²
Inhalt
795 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.