Direkt zum Inhalt
Logo von Evink & Petrovic Makelaars

Zeuven Heuvels 36

8091AG Wezep • Gelderland

Unterbreitung

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Zeuven Heuvels 36 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeuven Heuvels 62, Wezep Laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige hoekwoning, prachtig gelegen aan de rand van het bos in een rustige en groene woonomgeving. Ga het bruggetje over en je loopt zo de bossen in naar de Wezeper Heide. Deze in 2020 gebouwde gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging – dé ideale plek om thuis te komen. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en wordt aangeboden voor € 389.000,- k.k. Locatie & omgeving De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Wezep. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, met volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemene kenmerken Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is volledig instapklaar. Dankzij energielabel A+++ en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Wat ook verrassend is, dat het woonleefgedeelte naar buiten toe verlengt wordt met een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douche. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. Tweede verdieping deze is bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich de warmtepomp en deze ruimte bied mogelijkheden tot uitbreiding van eventueel een slaapkamer. De wasmachine en drogeropstelling zijn hier ook aanwezig. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde (voor)- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten en circa 36 m² groot, biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig, voorzien van elektriciteit. Verrassende van deze woning is, dat de tuin doorloopt tot de achter grens. dit is een voordeel t.o.v. de andere woningen, waar een achterpad langs loopt, deze woning heeft aan de zijkant de uitgang aan de achterzijde! Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden De wijk Zeuven Heuvels is een paar jaar geleden opgeleverd en bestaat uit 57 woningen, die allemaal volledig gasloos zijn. De bewoners van de wijk De Zeuven Heuvels hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op een nabijgelegen manege. Oftewel er zijn lage energielasten! Gelegen op een rustige hoek locatie aan de bosrand Bouwjaar 2020 Energielabel A+++ (zeer energiezuinig) Voorzien van warmtepomp Instapklare woning met moderne afwerking Houten berging met elektriciteit Kortom: een moderne, duurzame en uitstekend gelegen woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Twijfel niet langer en maak van deze kans gebruik om jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.