Einwohner
185
Letztes Jahr: 2025
Tsjerkepaed 2 A
9043VM Wier • Fryslân
Verkauft
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 3.496
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen nabij het Wad – Vrijstaand genieten aan het Tsjerkepaed 2A in Wier Welkom in het idyllische Wier, een charmant terpdorp midden in het Friese landschap. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden, vogels en eindeloze vergezichten. Toch zijn de voorzieningen dichtbij: op slechts een kwartiertje rijden liggen het bruisende Leeuwarden en het karakteristieke Franeker, met winkels, scholen en gezellige horeca. Wier zelf is een warm en gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog kennen en de natuur je elke dag verrast. En dan dat uitzicht… Vanaf je eigen perceel kijk je uit over de groene velden – een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Een huis dat voelt als thuiskomen We lopen via het nette pad naar de voordeur van deze moderne, vrijstaande woning uit 2015. Eenmaal binnen stap je de royale hal binnen, met strak afgewerkt toilet, de meterkast én een open trap naar boven. De sfeer is direct warm, licht en uitnodigend. Licht, ruimte en comfort in de woonkamer We lopen door naar de woonkamer en worden meteen gegrepen door het gevoel van ruimte. Maar liefst 42,1 m² woonoppervlak, waarin licht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer op zomerse dagen – heerlijk! Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is modern ingericht met kwalitatieve inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- én opbergruimte. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl er genoeg plek is voor een royale eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Praktisch en comfortabel Achterin de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Hier heb je direct toegang tot de tuin – de ideale plek om jassen, schoenen en boodschappen uit het zicht op te bergen. Drie slaapkamers en een luxe badkamer We nemen de trap naar boven en komen op de overloop die toegang geeft tot drie lichte, ruime slaapkamers. De master bedroom is met 15,7 m² bijzonder royaal en beschikt over een prachtige inloopkast van 3 m² – perfect voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Luxe, fris en functioneel. Extra opbergruimte en een ruime garage Via de vlizotrap bereiken we de vliering van maar liefst 13,4 m² – ideaal voor seizoensspullen, koffers of decoratie. Een tuin om in weg te dromen De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en een onderhoudsvriendelijk terras. Dankzij de hoge hagen geniet je volop van je privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën, spelen of tuinieren. Het vrije uitzicht maakt dit écht een plek om tot rust te komen. Én hier wacht je nog een verrassing: een enorme garage van 31,9 m². Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, scooters, een hobbyruimte of gewoon extra opslag – hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning uit 2015 op royaal perceel van 665 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Maar liefst 133 m² woonoppervlak - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 royale slaapkamers en luxe badkamer - Master bedroom met grote inloopkast - Ruime bijkeuken en zolderberging - Grote vrijstaande garage van 31,9 m² - Privacyvolle tuin met vrij uitzicht over weilanden - Gelegen in rustige, groene en gemoedelijke straat - Op korte afstand van Franeker en Leeuwarden Zin in rust, ruimte én comfort? Dan is Tsjerkepaed 2A in Wier precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert moderne luxe met het buitenleven in z’n mooiste vorm. Kom zelf ervaren wat deze plek zo bijzonder maakt – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 665 m²
- Inhalt
- 553 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HREco 30 CW4 (2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wier
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wier
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wier. In 2025 waren da 185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 190 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 231.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 40
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
185
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
40
Bezeichnung C
20
Bezeichnung A
10
Bezeichnung B
10
Bezeichnung D
5
Bezeichnung F
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung E
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.250 |
| 2021 | 1.770 | 3.310 |
| 2022 | 1.370 | 2.790 |
| 2023 | 1.190 | 2.880 |
| 2024 | 1.150 | 2.910 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 1.860
Betriebsaktivität in Wier (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wier.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wier
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wier?
Wier telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wier is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wier?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wier?
In Wier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer Häuser in Wier
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Tsjerkepaed 26
9043VN Wier
€ 425.000 k.k.
€ 1.949/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3220 m²
- Schlafzimmer
- 4
