Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Peters Makelaardij

Kedingen 26

7642CH Wierden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enter

Fotoalbum

Kedingen 26 Wierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit levensloopbestendige appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met een prachtig uitzicht. Het appartement beschikt over twee verdiepingen, een ruim terras, een grote inpandige garage en heeft in totaal 3 slaap-/ werkkamers en 2 badkamers. De ligging is midden in het bruisende centrum van Wierden en de meeste winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt 418m³, het bruto vloeroppervlak is 168m², waarvan gebruiksoppervlak 126m². Het energielabel van het appartement is A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Het appartement is tevens levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op dezelfde etage als de woonkamer en keuken. De bovenverdieping bestaat uit een overloop, badkamer, berging en zeer ruime slaapkamer. Ook één van de grootste pluspunten van dit appartement is het prachtige uitzicht dat het biedt. Vanaf het ruime terras kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving. De grote garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De indeling is als volgt: Via de centrale hal is het appartement bereikbaar via de lift of trap. Hal/entree met meterkast, zeer ruime lichte woonkamer welke met een schuifpui toegang biedt tot het royale terras. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een praktische trapkast. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet. Wanneer de bovenverdieping gebruikt gaat worden als slaapkamer dan kan de slaapkamer beneden eenvoudig bij aan de woonkameer worden getrokken door een losse muur te verwijderen. Maar de slaapkamer beneden kan ook eenvoudig uitgebreid worden door de losse muren te verzetten. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met de CV-opstelling, de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog een slaap-/ werkkamer. Ook is hier nog een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De boven verdieping is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers en een berging door middel van het verplaatsen van een tussenmuur. Terras: Het ruime terras (13.5m²) is een heerlijke, zonnige ruimte met screens, zonnescherm en een prachtig uitzicht. Garage: De inpandige garage (23m²) is lekker ruim en biedt plaats voor de stalling van de auto, fiets en daarnaast nog genoeg ruimte om andere spullen in op te bergen. Kenmerken: - Bouwjaar 1990 - Prachtige ligging in het centrum - Bruto vloeroppervlak 168m², waarvan woonoppervlak 126m² - Inhoud ca. 418 m³ - Volledig geïsoleerd - Appartement met twee verdiepingen - Levensloopbestendig: zonder trap naar de slaap- en badkamer - Op de verdieping nog 2 kamers - In het complex is een lift aanwezig - Definitief Energielabel A - Servicekosten bedragen € 206,- per maand - Twee afbeeldingen van de woonkamer zijn Artist Impressions om aan te geven hoe het zou kunnen worden. - Aanvaarding: in overleg. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.