Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Akkerweg 19

6603KD Wijchen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beaufort ERA Makelaars

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

Akkerweg 19 Wijchen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net buiten Wijchen, aan de rand van het bos, bevindt zich dit bijzondere 2-kamerappartement in een statig herenhuis dat in 2013 nieuw is gebouwd. Het pand ademt de sfeer van een klassieke buitenplaats en maakt deel uit van een verzorgd complex met in totaal 11 appartementen, voorzien van een lift. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.350 m², met een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin en ruime parkeergelegenheid — ook voor uw bezoek. Zodra u via de oprijlaan het terrein oprijdt, waant u zich op uw eigen landgoed. De rust, ruimte en het vele groen maken dit tot een bijzonder aangename woonomgeving. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een balkon met prachtig uitzicht en een separate berging in de onderverdieping. Dankzij de hoge ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat de leefruimte een heerlijk open en lichte uitstraling geeft. Waar u ook kijkt, u geniet overal van weidse vergezichten over de natuur — met volledige privacy als vanzelfsprekend. De tuin rondom is vrij toegankelijk voor bewoners en deels ingericht met zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een gezamenlijke overkapping aanwezig waar u uw fiets of motor droog kunt stallen. De locatie is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Wijchen, evenals recreatieplas De Berendonck en de Hatertse Vennen — prachtige plekken om te wandelen, fietsen, zwemmen of in de winter te schaatsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A50, A73 en A326) en het treinstation. Met Nijmegen op korte afstand zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van de rust van het buitengebied. Indeling Begane grond De entree van het appartementencomplex ligt centraal en goed herkenbaar aan een verzorgd plein. Via de gezamenlijke, beveiligde toegang komt u in de nette hal met intercominstallatie, brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bergingen in het souterrain. Iedere bewoner beschikt over een ruime privéberging van circa 8 m², voorzien van elektra — ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Via de eigen entree betreedt u de hal met praktische bergkast waarin de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens de meterkast, de cv-installatie (Remeha, 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, eigentijdse uitstraling. Het balkon (ca. 5 m²) ligt op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving — een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er elektrische zonnescreens geplaatst, waardoor het wooncomfort nog verder is verhoogd. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer is aangenaam van formaat en biedt dankzij een vaste kastenwand volop bergruimte. Ook hier is gekozen voor een pvc-vloer, strakke wanden en een elektrisch bedienbaar screen. Dankzij de royale raampartijen en de rustige ligging geniet u van een prettig en comfortabel slaapklimaat. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De lichte tegels zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.