Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Akkerwindestraat 38

6602CH Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Akkerwindestraat 38 Wijchen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie dicht bij het centrum én het NS station wil wonen en bovendien op zoek is naar een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit met carport en tuin met overkapping, is dit misschien wel dé kans. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken, toilet en bijkeuken. Op de 1ste verdieping zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet, royale zolderberging, welke bereikbaar is via vlizotrap en een nokhoogte heeft van ca. 1,88 m en de kelder heeft een hoogte van ca. 1,78 m. Zijtuin met achterom, terras onder de overkapping, vijver en eigen oprit met carport en garage. Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Tevens op korte afstand gelegen van het Wijchens Meer, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Kelder: Provisiekelder bereikbaar met vaste trap, hoogte van ca. 1,78 m en voorzien van raampje. Begane grond: Vanuit de entree met PVC vloer, meterkast (klikgroepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder loop je de woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een in 2021 vernieuwde PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en verplaatsbare tussenwand. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van ca. 21 m2. Mede door de openslaande deuren naar de zijtuin alsmede de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De woonkeuken kijkt uit op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a.: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, kastenwand, deur naar de tuin en in 2019 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn licht en zonnig door de grote kunststof draai-kiep ramen en netjes afgewerkt, met strakke wanden en een laminaatvloer. De 2 achterste slaapkamers hebben tevens handmatige screens. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche met hand- en regendouche en designradiator. Op de overloop bevindt zich nog de separate (tevens in 2019 vernieuwd) toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld met mooie grijze tegels. Zolderverdieping: Vanaf de overloop kom je via de vlizotrap op de bergzolder met dakvenster, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2014). Deze heeft dit jaar nog een onderhoudsbeurt gehad. De nokhoogte is ca. 1,88 m en is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin is grotendeels bestraat, omheind en voorzien van vijver, terras met overkapping, buitenkraan, elektra punt en achterom via poort. Veel onderhoud vergt de tuin niet, des te meer reden om ervan te genieten. Daarnaast is er een ruime garage voorzien van elektrische segmentdeur, elektra en een eigen oprit met carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Algemene kenmerken: Bouwjaar 1960; Woonoppervlakte ca. 114 m2 (excl. kelder van ca. 7 m2 en zolderverdieping van ca. 8 m2), Garage ca. 16 m2, Overkapping ca. 16 m2, Inhoud ca. 533 m3; Perceeloppervlakte 242 m2. Bijzonderheden: - Betreft: nette hoekwoning in een geliefde en kindvriendelijke wijk; - Op loopafstand van het centrum van Wijchen en het NS station; - Uitbouw met een grote woonkeuken; - Garage en eigen oprit met carport; - Overal kunststof kozijnen (draai/kiep); - Elektrische installatie vernieuwd in 2019; - Badkamer en toiletruimtes in 2019 vernieuwd; - Zonnige onderhoudsarme tuin met overkapping en vijver; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1196
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.