Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

Beuningsesteeg 17

6604AM Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Beuningsesteeg 17 Wijchen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare hoekwoning met energielabel A en 9 zonnepanelen biedt alles wat je zoekt. Je woont in de geliefde wijk Saltshof, met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning onderscheidt zich door een doordachte indeling, fraaie lichtinval en een comfortabele hoeveelheid ruimte. Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Het centrum van Wijchen, met gezellige restaurants, terrassen, een ruim winkelaanbod en een bioscoop, ligt nabij, terwijl ook het NS-station, de uitvalswegen en diverse natuur- en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor optimale lichtinval, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdiepingen. Via de openslaande deuren is direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc-vloeren en voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, toiletkast en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Er is een airco aanwezig (2023) die de bovenste twee verdiepingen koelt. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Achter het knieschot is veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een mooi terras, een houten berging en een overkapping. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed afgeschermde speeltuin. Locatie: De woning ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. Saltshof is een geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvelden en winkels. Het centrum van Wijchen ligt nabij; een gezellig dorpshart met sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, bioscoop, zwembad en een NS-station. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel dorpse charme als stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers heeft de omgeving extra veel te bieden. Op loop- en fietsafstand liggen fraaie groengebieden zoals het Wijchens Meer, Park Noorderlicht en de uitgestrekte Hatertse en Overasseltse Vennen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Zo combineer je comfortabel wonen met een centrale ligging en de nabijheid van prachtige natuur. Kenmerken: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Overige inpandige ruimte ca. 18 m² • Perceeloppervlakte 141 m² • Inhoud ca. 361 m³ • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR glas • Vloerverwarming begane grond • Cv-ketel 2015 • Airco 2023 • 9 zonnepanelen • Schilderwerk buiten 2025 • Glasvezel • Tuin op noordwesten • Vrijstaande houten berging • Overkapping • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij Station Wijchen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6604

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.