Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

de Flier 3840

6605ZT Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

de Flier 3840 Wijchen
Bild 2

Beschreibung

Royaal (187 m²) wonen op een gewilde locatie met een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde! Wij mogen je aanbieden: één van de grootste (704 m³) uitgebouwde geschakelde woningen van Wijchen! Je zult het vanaf de buitenzijde wellicht niet verwachten, maar achter de gevel gaat een zeer riante woning schuil met inpandige bergruimte, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Kerkeveld en kenmerkt zich door een prachtige uitbouw met zicht over de achtertuin en het water, moderne en luxe keuken (2020), een multifunctionele extra speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, nette lichte badkamer, separate toilet en een zeer ruime 2de verdieping met nog een 5e slaapkamer. Deze woning moet je van binnen zien!! Bijzonderheden: -Meer woonoppervlakte dan een gemiddelde 2-onder-1-kapwoning -Nette instapklare woning -5 ruime slaapkamers en mogelijkheid om nog 1 extra slaapkamer op de 2de verdieping te realiseren -In 2006 is de woonkamer op zeer fraaie wijze aan de achterzijde uitgebouwd -In 2020 is de keuken vernieuwd en de toilet op de 1e verdieping in 2022 -Sfeervolle gashaard -De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan het groen van de ecologische zone -Veranda geplaatst in 2022 -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Eigen oprit voor meerdere auto’s -Energielabel woning A Algemeen: Inhoud: 704 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Perceel: 247 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast (glasvezel), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Zeer sfeervolle uitgebouwde (2006) woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, gashaard en openslaande tuindeuren met zicht op de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruimte, welke gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, royale koelkast, combi-magnetron, Quooker kraan en vaatwasser. 1ste Verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De badkamer is royaal en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator. Separate, moderne en luxe toiletruimte (2022). Via een portaal (tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger) bereik je de vaste trapopgang naar 2de verdieping. 2de Verdieping: Grote zolderverdieping met de 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen die uitzicht geven over het groen en het water. Verder nog een open ruimte met de cv opstelplaats, knieschotten voor extra bergruimte en waar je met gemak nog een 6e slaapkamer kan realiseren. Berging: Inpandige berging, vanuit de woning (hal) te bereiken en een keukenblokje en een loopdeur naar de oprit. Tuin: De vrij gelegen en brede achtertuin is fraai aangelegd, er is een groot terras direct aangrenzend aan het huis, een grasgazon en veel beplanting en een heerlijke nieuw gebouwde veranda waar je het hele jaar kunt genieten van het fraaie uitzicht. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en grasvelden in de directe nabijheid. Basisscholen, BSO en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, sportaccommodaties en middelbare scholen zijn binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50 en A73) bereikt u Nijmegen en omliggende steden binnen 10 minuten.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.