Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Diemewei 4627

6605XJ Wijchen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Diemewei 4627 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette, energiezuinige woning (label A+) met zonnepanelen, veel licht en een fijne ligging! Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Kerkeveld ligt deze ruimtelijke en goed onderhouden woning met energielabel A+. Met 12 zonnepanelen, goede isolatie en dubbel glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal. De groene omgeving heeft volop speelruimte. Basisschool De Trinoom ligt op 200 meter en biedt jaarklas- en Montessorionderwijs. Bij de bushalte stapt u op de bus naar station Wijchen en naar Nijmegen. Er zijn meer voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen, de bioscoop en de bibliotheek met het theater. Verder beschikt Wijchen over bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een treinstation en aansluiting op de A50, A73 en A326. Ontspannen kan bij de talrijke (sport-)verenigingen en in de prachtige natuur rondom Wijchen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige indeling met een trapkast en een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron, de vaatwasser is losstaand. Aansluitend aan de brede woonkamer bevindt zich de berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De vloeren van de begane grond zijn voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een hoog plafond en een handige vliering voor extra bergruimte. Ernaast ligt de ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine kan ook worden geplaatst in de cv-ruimte/kast op de overloop. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de vloeren van de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met fraaie hortensia’s, sierheesters en een sierboom. De achtertuin biedt volop privacy en is fraai ingericht met een ruim terras, een gedeelte met kunstgras, een verhoogde border met vaste planten en een vrijstaande houten berging. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door fijne zitplekken in zon en schaduw. Bijgebouwen: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra, met mogelijkheid voor aansluiting van een wasdroger. Overige informatie: - Energielabel: A+ geldig tot 10-10-2035 - Zonnepanelen: 12 panelen geïnstalleerd in maart 2025 - Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: houten kozijnen - Beglazing: geheel dubbelglas - Cv-installatie: Remeha 2011 in eigendom - Voorzieningen: rolluiken, glasvezel, tv-kabel, mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Keuken: bouwjaar 1997 - Badkamer: bouwjaar 1997 - Vloeren: betonnen vloeren - Kruipruimte: aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: uitgevoerd in augustus 2024 - Dak woning en berging: nieuwe bituum dakbedekking eind 2024 - Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.