Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Diepvoorde 1117

6605EE Wijchen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Pulles Makelaardij

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.438

Fotoalbum

Diepvoorde 1117 Wijchen
Bild 2

Beschreibung

Een woning met een fantastische basis en uitzonderlijk solide uitgangspunten. Een royale woning met uitbouw, een eigen kantoorruimte met aparte ingang én energielabel A. Met een totale gebruiksoppervlakte van 148 m², waarvan maar liefst 26 m² op de zolderverdieping (thans aangemerkt als inpandige ruimte), biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant is een riante woonomgeving ontstaan die zich aanpast aan jouw woonwensen – vandaag én in de toekomst. De moderne betonlook keuken (2025) en de vernieuwde badkamer (2020) zorgen ervoor dat je hier zonder grote investeringen kunt intrekken. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar uitbreiding is zeker mogelijk. De woning ligt in de centrale wijk Diepvoorde. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het Wijchens Meer letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bijzonderheden: - Moderne keuken (2025) in betonlook - Badkamer vernieuwd in 2020 - Uitgebouwd aan achter- én zijkant - Thuiswerkkantoor met eigen entree - 10 zonnepanelen (2021) - HR++ beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond) - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Tuin op het westen van circa 11,5m diep met veel privacy Indeling Begane grond Entree met nette toiletruimte (voorzien van fontein), meterkast en trapopgang. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en in 2025 vernieuwd in een moderne betonlook uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De keuken is thans half open, maar biedt tevens mogelijkheden tot het realiseren van een volledig open woonkeuken. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier zijn diverse indelingen mogelijk: een royale zithoek, een grote eettafel of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wandafwerking en een plafond met kunststof platen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de praktische trapkast – ideaal voor provisie en huishoudelijke artikelen. Via de woonkamer bereik je tevens de zijaanbouw. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang en is momenteel ingericht als thuiskantoor. Perfect voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren. Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kunststof raamkozijn en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft momenteel een open zolderruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot een bergvliering. Deze verdieping beslaat circa 26 m² en is nu aangemerkt als inpandige ruimte, maar biedt – met relatief eenvoudige aanpassingen – mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers en het vergroten van het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De ligging zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.