Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Diepvoorde 3208

6605GW Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.432

Fotoalbum

Diepvoorde 3208 Wijchen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BENIEUWD NAAR DEZE WONING? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin: direct aan parkeergelegenheid en speelveld gelegen Deze ruime tussenwoning aan de Diepvoorde 3208 biedt precies wat veel starters en jonge gezinnen zoeken: een goed onderhouden huis, instapklaar én met veel leefruimte. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden woon je hier comfortabel en praktisch. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin direct achter de tuin, winkels op loopafstand en het Wijchens Meer dichtbij. Een fijne plek om thuis te komen én om te groeien. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk Diepvoorde. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een ruime parkeergelegenheid en een speeltuin, waardoor kinderen binnen een paar stappen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum Zuiderpoort ligt op korte afstand, net als scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen. Daarnaast woon je vlakbij het Wijchens Meer, een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed: diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Indeling en wooncomfort Begane grond Via de hal met moderne glazen/aluminium deur, kom je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een prettige, open sfeer. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een gladde, greeploze stijl en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek voor wie van koken houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en dakraam. ? Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier vind je een grote overloop met plek voor de droger en een ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast, een dakraam én een dakkapel: ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek of eettafel. Er is een buitenkraan aanwezig, een achterom via een poort en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de ligging aan de parkeergelegenheid/speeltuin heb je bovendien geen directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in goed onderhouden staat. Dankzij kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt en het energielabel A staat garant voor lage energielasten met 10 zonnepanelen. De algehele afwerking is netjes en instapklaar, waardoor je eigenlijk zo kunt verhuizen. Pluspunten op een rij • Ruime tussenwoning van 118 m² woonoppervlak • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Speeltuin en parkeergelegenheid direct achter de tuin • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers en grote overloop met bergruimte • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Goed onderhouden, grotendeels kunststof kozijnen • Kindvriendelijke, rustige wijk vlakbij Zuiderpoort en Wijchens Meer Wil je deze woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.