Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 22

6602GS Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 687.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 702.590

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Dokter P. Franssenstraat 22 Wijchen
Bild 2

Beschreibung

Rust, ruimte en comfort op loopafstand van het centrum. Uniek gelegen, aan de rand van het bruisende centrum van Wijchen, vindt u dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Batavenhof. Een royaal en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alle voorzieningen – winkels, horeca, NS-station, zorgvoorzieningen – bevinden zich op loopafstand. En toch woont u hier heerlijk rustig, in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In nog geen 5 minuten staat u op de gezellige Markt van Wijchen en in 10 minuten wandelt u naar station Wijchen. Een fijne plek om comfortabel te wonen. Dit appartement biedt niet alleen rust en privacy, maar ook veiligheid en comfort. U heeft alles gelijkvloers, het appartement is goed bereikbaar en met energielabel A ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden - Twee balkons: op het noorden én het westen - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) + HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A - Privéparkeerplaats in parkeerkelder - Eigen berging met elektra - Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen - Mogelijkheid voor eigen laadbox - Lift en videofooninstallatie aanwezig Indeling Begane grond en parkeerkelder Via een op afstand bedienbare poort bereikt u de afgesloten parkeerkelder. Hier beschikt u over een royale privéparkeerplaats waar u eenvoudig kunt in- en uitrijden, evenals een eigen berging voorzien van elektra. Vanuit de parkeergarage is het appartement binnendoor bereikbaar via de lift – comfortabel en veilig, ook bij minder weer. De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, een ruime hal, trapopgang en lift. Veiligheid en gemak staan in dit gebouw hoog in het vaandel. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Tweede verdieping De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de hoekligging en de grote schuifpui naar het balkon op het noorden. Vanaf hier kijkt u uit over het rustige hofje en het groen aan de Meester van Coothlaan. De open keuken is opgesteld aan twee zijden en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en een moderne woonkeuken met kookeiland te realiseren. Slaapvertrekken en sanitair De masterbedroom is ruim, licht en voorzien van een fraaie walk-in closet (thans open). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van de rust. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in dezelfde stijl. Ook vindt u in het appartement een aparte was-/bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 115 m² - Balkon noorzijde: 11.4 m² - Balkon westzijde: 12.7 m² - Berging: 8 m² - Servicekosten wonen en parkeerplaats: € 262,- per maand. - De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 687.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.590

2 % Übertragungssteuer (€ 13.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 702.590

3,04%

Jährlich

%

€ 34.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 687.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.