Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Eliasstraat 3

6603DA Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Eliasstraat 3 Wijchen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Eliasstraat 3 – een verrassend ruime gezinswoning met garage, carport en volop potentie. Deze verzorgde woning biedt u onder andere een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer én een royale zolderverdieping met dakkapel. De combinatie van de ruimte en een rustige ligging maken dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. En dat alles op een royaal perceel met vrijstaande garage, brede oprit en zonnige tuin. De woning ligt in het geliefde en groene Alverna, aan de zuidkant van Wijchen. Hier woont u op korte afstand van prachtige bosrijke natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht richting de Hatertse Vennen of het Alverna-bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, scholen en gezellige horeca. De rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Bijzonderheden: - Parketvloer in woonkamer onder het tapijt nog aanwezig; - Woonkeuken met composiet werkblad en AEG/Siemens inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nette badkamer en toilet; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's; - Vrijstaande garage met smeerput, elektra en daglicht; - Verzorgde tuin; - Carport met mogelijkheid tot overkapping voor extra buitencomfort; - Rustige ligging in het groene Alverna; - Op loopafstand van bos en natuur, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met een karakteristieke groene tegelvloer, de meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van glad gestucte muren en plafonds. De huidige tapijtvloer verbergt een (voor zover we weten) nog intacte parketvloer. Een schoorsteenkanaal (voorheen gebruikt voor een gaskachel) biedt mogelijkheden voor een sfeervolle haard. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De echte woonkeuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een praktische inbouwkast. U vindt hier een composiet aanrechtblad, een AEG inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier zijn de wanden netjes gestuct en ligt er een tegelvloer. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor uw witgoed, een uitstortgootsteen, radiator en rolluik. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers én een vaste trap naar de zolder. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het royale balkon, evenals een elektrisch rolluik. De master bedroom is uitgerust met een vaste wastafel. De kamers zijn afgewerkt met houten schrootjesplafonds, grotendeels behangwanden en een mozaïekvinylvloer. De vernieuwde badkamer is compact maar tijdloos en compleet. In dezelfde stijl als het gastentoilet vindt u hier een douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een ventilatieraam, nieuwe radiator en prettige verlichting met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met bergruimte, verlichting, een klein Velux dakraam en de opstelling van de Vaillant cv-ketel (eigendom). Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van dubbel glas, een radiator en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin is verzorgd aangelegd met een grote grasmat, losse sproeiers, twee buitenkranen en tuinverlichting. Daarnaast is de vrijstaande garage zeer compleet uitgevoerd met een radiator, elektra, smeerput, twee grote ramen, een loopdeur en een kanteldeur. Aansluitend is er een carport aanwezig, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een overdekt terras. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule (vanwege het bouwjaar en de kans op aanwezigheid, ondanks het ontbreken van visuele waarneming) en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.