Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Elsland 1549

6605KN Wijchen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Elsland 1549 Wijchen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en 8 zonnepanelen ligt rustig gelegen en toch vlakbij winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Bent u op zoek naar een nette en sfeervolle woning met volop ruimte? Dan is deze fijne gezinswoning in een rustige woonwijk in Wijchen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met berging. Dankzij energielabel B en de in 2024 geplaatste zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Winkelcentrum Zuiderpoort bevindt zich op enkele minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast vindt u hier onder andere een bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, voortgezet onderwijs en het NS-station. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders, gelegen op het zuiden en met een achterom via de overkapping. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aansluitend de overkapping met de achterpoort. Overige informatie: - Energielabel B - Zonnepanelen: 8 stuks, opbrengst ca 3600 kWh, geplaatst in 2024 - Isolatie: in het bouwjaar zijn gevelisolatie en dakisolatie aangebracht - Kozijnen: kunststof en hout - Beglazing: HR++ en dubbelglas (enkelglas in voordeur en bovenlicht) - Cv-installatie: Vaillant 2004, onderhoud in maart 2026 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken - Woonkamer en keuken voorzien van PVC vloer - Vaatwasser vervangen in 2021, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap in 2017/2018 - Badkamer 2006 - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023/2024 - Parkeergelegenheid op eigen inrit en openbaar parkeren Gemeentelijke lasten: Onroerendzaakbelasting € 380,- per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 209,- per jaar Rioolheffing € 160,- per jaar Lokale belastingen: Waterschapsbelasting ca. € 476,- per jaar Jaarlijks verbruik (2025): Gas ca. 805 m³ Elektra ca. 1735 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.